Vivir de las rentas: ¿con cuánto dinero dejarías de trabajar?

Misógino Empedernido

El de los "cupiditos"
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13 Sep 2005
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Tras los desvaríos porcentuales de @dakilla, abordemos un tema de cultura económica. ¿Se puede vivir de las rentas?

Planteo una situación hipotética: un trabajador no vocacional dispone de una considerable cantidad de dinero, recibida por herencia, suerte o como fruto de sus quehaceres. Quiere dejar su trabajo y vivir de las rentas, no preocuparse de ingresar dinero con el sudor de su frente. ¿Qué cantidad le permitiría dejar de trabajar y dedicarse a forear sin descanso?

Para calcular el importe hay que tener en cuenta los siguientes factores:
  1. ¿Qué sueldo neto mensual estimas que necesitas para vivir? Lógicamente, cuanto más frugal sea tu ritmo de vida, menos dinero precisarás para poder vivir de las rentas.
  2. ¿Qué interés estimas que puede producir tu capital ahorrado? Conviene ser conservador pero sin caer en el pesimismo. Cuando se invierte a largo plazo (décadas) es más sencillo alcanzar un cierto interés medio, aunque justo en este momento la situación sea negativa. También hay que descontar los impuestos a la plusvalía.
  3. ¿Cuántos años calculas que puedes vivir? Es el principal factor de incertidumbre, salvo que seas valiente y estés dispuesto a suicidarte cuando se te acabe el dinero. Una forma de evitarlo es comprar una casa y contratar una hipoteca inversa, así, si resultas ser más longevo de lo que pensaste, estás cubierto.
  4. Percepción de pensiones: puedes contar que a partir de cierta edad el estado te conceda una pensión, aunque sea no contributiva, que te ayude a cuadrar las cuentas.
Apliquemos los siguiente números a un ejemplo:
  1. Sueldo neto. 1.500€/mes
  2. 3% de interés anual (20% de impuesto a la plusvalía)
  3. 40 años sin trabajar
  4. 0 euros (socialistas y podemitas nos van a dejar arruinados y sin pensiones)
Para conseguirlo necesitaríamos 470.000 euros.

Parece inalcanzable... pero si piensan en el patrimonio que se tiene inmovilizado cuando se ha decidido comprar una casa y se descuenta dicha cantidad, ya va quedando mucho más cerca ¿verdad?

Más aun, con pretensiones más humildes, yéndose a vivir fuera de esas urbes que ofrecen trabajo pero a la vez demandan un gran gasto en vivienda, con otros números:
  • Sueldo neto. 900€/mes (el alquiler de un buena vivienda en un pueblo de Ávila es menos de la mitad de un pequeño apartamento en Madrid)
  • 3% de interés anual (20% de impuesto a la plusvalía)
  • 40 años sin trabajar
  • 0 euros (socialistas y podemitas nos van a dejar arruinados y sin pensiones)
En este caso necesitaríamos 280.000 euros. No lejos del precio medio de una vivienda en una capital grande.

He planteado el supuesto para una persona. Si se trata de una pareja, el principal gasto, que es la vivienda, se abarata al compartirlo y se ahorra, aunque se requiera más sueldo neto (sobre todo por el tema de los zapatos) para subsistir.

Tampoco se ha incluido el hecho de que aunque hayas dejado de trabajar oficialmente, puedes dedicarte a alguna labor vocacional y tener algún ingreso esporádico y poco importante, sin la presión de trabajar para vivir pero que te ayude a darte caprichos.

¿Por qué no hay más gente entonces que deje de trabajar y viva de las rentas? ¿Se nos atemoriza para que trabajemos sin descanso y muramos con un patrimonio que no vamos a utilizar? ¿Merece la pena vivir trabajando cuarenta años más para que el fruto lo disfruten tus hijos o se lo quede el estado?
 
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Si tuviera pasta le diría a mi jefe: No dejes de cuidarme, que vengo a trabajar porque quiero.

Y luego compraría el hotel en el que trabajé, lo echaría abajo, pondría un aparcamiento y pondría al dire a vender tikets.
 
Pongamonos en la situación 280 mil euros para 40 años.

Si comparas dos casas las alquilas por 500 euros cada una, mil euros, al mes, 12 meses, quítale gastos y tal, 8 mil euros al año 40x8 = 320 mil euros (sin contar con las subida de los precios, en 40 años estará en el doble)

También puede ocurrir que en 40 años te la ocupen 8 veces, que te destrocen los pisos, que dejen de pagar entre unos y otros 30 mensualidades, y entre juicios y tal acabes pagando un buen dinero y acabe dándote un infarto y ya no sean 40 años, sean 20

Tampoco se ha incluido el hecho de que aunque hayas dejado de trabajar oficialmente, puedes dedicarte a alguna labor vocacional y tener algún ingreso esporádico y poco importante, sin la presión de trabajar para vivir pero que te ayude a darte caprichos.

Lo ideal en la situación que propones (vivir de una herencia o ahorro) es eso, encontrar algo vocacional a lo que le dediques el tiempo que quieras aunque no te reporte grandes beneficios, 800 euritos para mantenerse, y el resto en vivir un poco la vida y los caprichos.

Mantenerse está muy caro aunque nos engañen, y si quieres estar un poco al día mas. Quién podría vivir hoy en día sin móvil y sin la internet, con los 900 euros tendrías que llevar una vida muy austera (y te lo digo yo que soy el cutrismo en persona). tener un coche, aunque ya lo vendí, es un lujo necesario si quiero volver al mercado laboral, un coche es un lujo y fijate la de gastos que tiene, el móvil ya se me ha quedado obsoleto para las app y eso que soy un troglodita para esas cosas, te obligan a gastar mucho para no quedarte al margen.
No voy al cine, nunca he ido al teatro, no voy a bares (alguna vez casi obligado y para socializar), no viajo lejos, en lo que mas he gastado en mi vida es en gasolina, de eso si que he gastado.

La sociedad actual esta concebida para que gastes, gastos por todos lados, everywhere
 
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yo he estimado entre 2 y 2.5 millones de euros

Yo no lo he calculado, pero mantener a @THORNDIKE me sale caro de la hostia... Trabajar no lo veo nunca, pero siempre anda mancuerneando, hablando de una tal Ivette, o Inés, o Íbex o algo así y/o con pencas arriba y abajo. Aijs.

Yo con la mitad que usted me apañaba, ya me ocuparía yo de darle rentabilidad.
 
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Yo no lo he calculado, pero mantener a @THORNDIKE me sale caro de la hostia... Trabajar no lo veo nunca, pero siempre anda mancuerneando, hablando de una tal Ivette, o Inés, o Íbex o algo así y/o con pencas arriba y abajo. Aijs.

Yo con la mitad que usted me apañaba, ya me ocuparía yo de darle rentabilidad.

Como siga así la cosa, acabamos debajo de un puente.
 
En gastos básicos (quitando caprichos) para cubrir necesidades del primer y segundo escalón una persona que viva sola, puede gastar unos 800 euros

Con 280 mil euros uno no tiene para mantenerse 40 años, en otros tiempos donde el dinero crecía en el banco a la par que los precios o incluso mas si era posible, ahora lo dejas en el banco y no te dan un carajo, te quitan, y que te vas a poner a invertir para que un carajaula te diga, lo siento la mitad de tus inversiones se han ido a tomar por culo, no quieren el ahorro de la clase media, 280 mil euros no te duran 10 años

Esto es España.

Quieres decir que no es viable?

--

Ese icono no me dice nada. Puede que tengas razón y no este la cosa ni para alquilar, uno no está para disgustos. Las dos posibilidades para el ahorrador conservador amarrategui era dejar crecer los dineros en el banco o invertir en una casa. Pero estamos en otro régimen que pilla conceptos de los 2 sistemas de gobierno mas criminales que han existido aunque sean opuestos entre ellos
 
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38 años + 40 son 78, edad más que razonable para abandonar este mundo. 2.500€ para vino, vicios y comida. La ropa la podría heredar de los señoritos del pueblo, que la tiran sin casi borrilla.

1.200.000€ más lo que me queda de hipoteca. Y eso si la mujer sigue trabajando.

Un millón igual lo estiraba lo suficiente, aunque soy más manirroto que cenobait con la mano en el nardo y una webcammer en la pantalla.
 
Tras los desvaríos porcentuales de @dakilla, abordemos un tema de cultura económica. ¿Se puede vivir de las rentas?

Planteo una situación hipotética: un trabajador no vocacional dispone de una considerable cantidad de dinero, recibida por herencia, suerte o como fruto de sus quehaceres. Quiere dejar su trabajo y vivir de las rentas, no preocuparse de ingresar dinero con el sudor de su frente. ¿Qué cantidad le permitiría dejar de trabajar y dedicarse a forear sin descanso?

Para calcular el importe hay que tener en cuenta los siguientes factores:
  1. ¿Qué sueldo neto mensual estimas que necesitas para vivir? Lógicamente, cuanto más frugal sea tu ritmo de vida, menos dinero precisarás para poder vivir de las rentas.
  2. ¿Qué interés estimas que puede producir tu capital ahorrado? Conviene ser conservador pero sin caer en el pesimismo. Cuando se invierte a largo plazo (décadas) es más sencillo alcanzar un cierto interés medio, aunque justo en este momento la situación sea negativa. También hay que descontar los impuestos a la plusvalía.
  3. ¿Cuántos años calculas que puedes vivir? Es el principal factor de incertidumbre, salvo que seas valiente y estés dispuesto a suicidarte cuando se te acabe el dinero. Una forma de evitarlo es comprar una casa y contratar una hipoteca inversa, así, si resultas ser más longevo de lo que pensaste, estás cubierto.
  4. Percepción de pensiones: puedes contar que a partir de cierta edad el estado te conceda una pensión, aunque sea no contributiva, que te ayude a cuadrar las cuentas.
Apliquemos los siguiente números a un ejemplo:
  1. Sueldo neto. 1.500€/mes
  2. 3% de interés anual (20% de impuesto a la plusvalía)
  3. 40 años sin trabajar
  4. 0 euros (socialistas y podemitas nos van a dejar arruinados y sin pensiones)
Para conseguirlo necesitaríamos 470.000 euros.

Parece inalcanzable... pero si piensan en el patrimonio que se tiene inmovilizado cuando se ha decidido comprar una casa y se descuenta dicha cantidad, ya va quedando mucho más cerca ¿verdad?

Más aun, con pretensiones más humildes, yéndose a vivir fuera de esas urbes que ofrecen trabajo pero a la vez demandan un gran gasto en vivienda, con otros números:
  • Sueldo neto. 900€/mes (el alquiler de un buena vivienda en un pueblo de Ávila es menos de la mitad de un pequeño apartamento en Madrid)
  • 3% de interés anual (20% de impuesto a la plusvalía)
  • 40 años sin trabajar
  • 0 euros (socialistas y podemitas nos van a dejar arruinados y sin pensiones)
En este caso necesitaríamos 280.000 euros. No lejos del precio medio de una vivienda en una capital grande.

He planteado el supuesto para una persona. Si se trata de una pareja, el principal gasto, que es la vivienda, se abarata al compartirlo y se ahorra, aunque se requiera más sueldo neto (sobre todo por el tema de los zapatos) para subsistir.

Tampoco se ha incluido el hecho de que aunque hayas dejado de trabajar oficialmente, puedes dedicarte a alguna labor vocacional y tener algún ingreso esporádico y poco importante, sin la presión de trabajar para vivir pero que te ayude a darte caprichos.

¿Por qué no hay más gente entonces que deje de trabajar y viva de las rentas? ¿Se nos atemoriza para que trabajemos sin descanso y muramos con un patrimonio que no vamos a utilizar? ¿Merece la pena vivir trabajando cuarenta años más para que el fruto lo disfruten tus hijos o se lo quede el estado?
Hombre 40 años yo con 55 para 56 casi llegaría a centenario.La casa ya la tengo pagada desde los 35.El único gasto fuerte es mi hija pequeña que me encapriché de una jovencita en mitad de mis cuarenta y volví a ser padre.Es por el único tema que no me lo plantearía dejar de currar por el momento malo que estamos en España economicamente y la incertidumbre.Si nadie dependiera de mi (aparte del perro) ya mismo dejaría de trabajar y podría. 40 años no sé si me duraría la pasta la salud lo dudo aún más.
 
Limpios 1500 al mes para no pasar apuros y vivir bien. Con 1 millón puedes comprar 5 pisos en el extrarradio de Madrid, alquilas con seguro de alquiler (600€ mes=7200€ año*5=36000€-3000=33000) , por lo que te comes 1 mes de renta de cada uno. A esto quita lo de Hacienda anual y se queda en unos 27000, menos gastos varios, que te queden unos 23000 limpios.
Con eso me apaño ;)
 
Yo prefiero no pensar en esto que me deprimo más todavía, nunca saldré de pobre. Me doy con un canto en los dientes de no tener deudas ni nadie más que dependa de mi, y pretendo que siga así hasta el final, aunque me quede en la calle.

nos comemos a Cenobita

Como no os deis prisa os van a quedar los huesos na más.
 
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Presente uno que podría vivir de las rentas si quisiera desde hace un tiempo, aunque mi caso es un poco especial, si no he dejado ya el curro es por circunstancias familiares y laborales que no viene a cuento explicar por aquí. Tengo 37 y en pocos años sí o sí estaré felizmente jubilado lejos de España tocándome los huevos a dos manos.

En mi caso viviré con más pero si tuviera la seguridad absoluta de un ingreso pasivo cercano a esos 1.500€, incluso más cercano a los 1k, y ningún tipo de atadura, no trabajaría ni de coña, salvo que fuera algo extraordinario (mi caso actual) o en lo que disfrutara como un gorrino.

@Misógino Empedernido ¿puedes desarrollar eso que refieres y das por hecho del 3% de interés anual (20% de impuesto a la plusvalía)?
 
¿Se puede vivir de las rentas?

Planteo una situación hipotética:
  • Sueldo neto. 900€/mes (el alquiler de un buena vivienda en un pueblo de Ávila es menos de la mitad de un pequeño apartamento en Madrid)
  • 3% de interés anual (20% de impuesto a la plusvalía)
  • 40 años sin trabajar
  • 0 euros (socialistas y podemitas nos van a dejar arruinados y sin pensiones)
En este caso necesitaríamos 280.000 euros. No lejos del precio medio de una vivienda en una capital grande.

Ha dejado usted fuera de las ecuaciones los años trabajados. Si no entiendo mal, la propuesta es vivir de las rentas los últimos 40. ¿Sobre qué esperanza de vida y sobre cuánta vida laboral bien aprovechada? ¿Trabajando desde los 18?
 
Actualmente se maneja el concepto de independencia financiera y si vuestro concepto consiste en acumular mucho dinero y acumular tanto que no te lo llegues a gastar partes de dos errores:

1. No sabes lo que se puede encarecer la vida, por tanto nunca sabrás si lo que tienes ahorrado es suficiente. Que se lo digan a los que tenían ahorradas pesetas dos años después de entrar en el euro.
2. no sabes los años que vas a vivir, por tanto no puedes calcular el dinero que puedes llegar a necesitar.

Lo que se trata es de conseguir activos que te den rentas: ya sea alquilando casa, aparcamiento, casa de campo, invirtiendo en bolsa, haciendo de "angel" en una empresa... hay muchas maneras. La verdad es que el tema daría mucho de sí.

Por aportar algo diferente. Para tener ingresos extra a la hora de jubilarte puedes vender la propiedad de tu casa, pero seguir haciendo uso de ella. Es decir, tu vendes la propiedad a alguien y le dices que te tiene que pagar x cantidad mientras vivas, pero el uso lo haces tú. (usufructo) No recuerdo toda la terminología, os jodéis, me parece que cuando obtienes la propiedad pero no su uso se denomina nuda propiedad. Dejo vídeo que lo explica bien.

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Limpios 1500 al mes para no pasar apuros y vivir bien. Con 1 millón puedes comprar 5 pisos en el extrarradio de Madrid, alquilas con seguro de alquiler (600€ mes=7200€ año*5=36000€-3000=33000) , por lo que te comes 1 mes de renta de cada uno. A esto quita lo de Hacienda anual y se queda en unos 27000, menos gastos varios, que te queden unos 23000 limpios.
Con eso me apaño ;)
Esos números te los mejoro muy fácil en mi ciudad, dame 120k y te compro dos pisos en zona decente con facilidades extremas para alquilarlos, 1.300 al mes te pueden entrar por ahí, a lo que como apuntas toca restar unos cientos al año de gastos varios. Aquí de momento no ha llegado apenas lo de los okupas y en mis muchos años gestionando alquileres (sin ser mi trabajo) ningún problema de impagos, aunque soy consciente del riesgo y lo de las okupaciones pinta que irá a peor.
 
Última edición:
Aquellos de ustedes que hablan de comprar pisos y alquilarlos se echan unas cuentas la mar de curiosas... Compro un piso, lo alquilo por 700 al mes x 12 = 8.400. Y ya. Esos pisos no pagan Comunidad, IBI, basuras, impuestos, siempre están alquilados, nunca nada se rompe, todo el mundo paga... Sí, eh @Kramer99? A que siempre es todo así de exacto, perfecto y maravilloso con los arrendamientos?

Edito: coño, estaba redactando el post y al enviarlo veo que previa y precisamente el propio Kramer había posteado... Pues eso.
 
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Aquellos de ustedes que hablan de comprar pisos y alquilarlos se echan unas cuentas la mar de curiosas... Compro un piso, lo alquilo por 700 al mes x 12 = 8.400. Y ya. Esos pisos no pagan Comunidad, IBI, basuras, impuestos, siempre están alquilados, nunca nada se rompe, todo el mundo paga... Sí, eh @Kramer99? A que siempre es todo así de exacto, perfecto y maravilloso con los arrendamientos?

Edito: coño, estaba redactando el post y al enviarlo veo que previa y precisamente el propio Kramer había posteado... Pues eso.
Llevas razón en que hay que restar bastantes gastos y van a surgir imprevistos, pero a poco que sepas manejar el tema te aseguro que compensa. Yo empecé hace muchos años con un piso heredado de la abuela y eso ha sido y sigue siendo una puta máquina de hacer dinero, sin apenas problemas.
 
Llevas razón en que hay que restar bastantes gastos y van a surgir imprevistos, pero a poco que sepas manejar el tema te aseguro que compensa. Yo empecé hace muchos años con un piso heredado de la abuela y eso ha sido y sigue siendo una puta máquina de hacer dinero, sin apenas problemas.

Sí, lo sé, estoy familiarizado con el tema. Lo que pretendía hacer ver al personal es que en algunos casos sus cuentas son castillos en el aire y que deben conjugarse varios factores importantes para que, como es su caso, el arrendamiento funcione como negocio.
 
Esos números te los mejoro muy fácil en mi ciudad, dame 120k y te compro dos pisos en zona decente con facilidades extremas para alquilarlos, 1.300 al mes te pueden entrar por ahí, a lo que como apuntas toca restar unos cientos al año de gastos varios. Aquí de momento no ha llegado apenas lo de los okupas y en mis muchos años gestionando alquileres (sin ser mi trabajo) ningún problema de impagos, aunque soy consciente del riesgo y lo de las okupaciones pinta que irá a peor.
Que ciudad es esa donde con pisos de 60.000€ sacas en rentas 650€/mes?
Me interesa.
Es un 13% de rentabilidad
Pongamos que restamos gastos y se queda en un 10%, sigue siendo un puto chollo
 
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