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narf rebuznó:Los precios realmente no se han ajustado como deberían, pues la vivienda sigue sobrevalorada y, a pesar de las rebajas, sigue a precios casi imposibles para el sueldo medio actual. Nadie se baja del burro, pero ¿llegarán a bajar lo que deben? o ¿se mantendrán los precios artificialmente?
narf rebuznó:Los precios realmente no se han ajustado como deberían, pues la vivienda sigue sobrevalorada y, a pesar de las rebajas, sigue a precios casi imposibles para el sueldo medio actual. Nadie se baja del burro, pero ¿llegarán a bajar lo que deben? o ¿se mantendrán los precios artificialmente?
Lo que ha dicho usted explica bien las diferencias entre unas regiones y otras pero no la tendencia general.
Esto tiene que ver con un comportamiento irracional muy típico: el uso de reglas distintas para contabilizar las pérdidas y ganancias de valor de nuestros activos. Si tenemos una vivienda que dicen que vale 200.000 euros y ésta pasa a valer 300.000 euros enseguida decimos que el valor de nuestro patrimonio ha aumentado 100.000 euros. Pero si pasa lo contrario y nuestra vivienda de 300.000 euros pasa a valer 200.000 euros decimos que nuestro patrimonio no ha cambiado porque seguimos teniendo la misma casa y no la hemos vendido (!).
Contabilizamos los aumentos de valor como beneficios mientras que las disminuciones de valor no las contabilizamos como pérdidas. El problema es que nuestro cerebro no comprende bien lo que significa la liquidez, que es la facilidad de cambiar un activo por dinero. Decimos muy alegremente que nuestra casa vale tantos X euros pero nos olvidamos del tiempo que tardaríamos en encontrar comprador, efectuar el contrato y finalmente en cobrarlo a lo largo de los años...
Conclusión: vender la casa por un precio inferior al que se compró es muy duro porque significa aceptar pérdidas y asumir que se tomó una mala decisión. Manteniendo el mismo precio podemos engañarnos diciendo que la casa es la misma y no hemos perdido dinero... 8-)
le sauternes rebuznó:Cuando dices contabilizar, das a entender que haces un apunte contable. Y eso no es cierto en el caso que explicas.
Sólo se contabilizan las plusvalías o minusvalías cuando realizas la transacción. Si no, no contabilizas nada.
Si quieres dar a entender que la gente se hace pajas mentales, bien, vale.
FatalDeLoMio rebuznó:Da igual quien gobierne, la solución no es dar limosnas y sortear VPOs. Lo que hay que hacer es castigar duramente la especulación de un bien esencial como es la vivienda.
Puto país de mierda.
Es que ese es el problema, que supuestamente los precios se debían haber moderado, pero siguen casi lo mismo. Desde los medios se hablaba de grandes rebajas, pero, al final, los precios siguen imposibles.FatalDeLoMio rebuznó:Pues no. Habían bajado un poquito y gracias. En las inmobiliarias ofreciendome algun pisillo cutre y pidiendo por él 30 kilos en plan ganga. Que descaro, rediós.
Amén. Solo hay que ver la deuda que están acumulando los ayuntamientos desde que se acabó el chollo de la especulación. Además, el bolsillo de los concejales de urbanismo está ahora un poco más vacío. No se puede permitir que el 30% de los fonddos de los ayuntamientos procedan de la construcción, porque eso, como ya se ha visto, solo ha dado corrupción y especulación.Wílliam_Warrace rebuznó:¿Qué van a castigar si la Administración era la primera que se lucraba con todo esto?
Morzhilla rebuznó:La culpa es nuestra por aceptar la zanahoria delante de nuestras narices, mientras tiramos del carro intentando cogerla. No aprendemos.
Morzhilla rebuznó:El problema no es que la burbuja halla explotado, el problema es que parece que queremos seguir con esa burbuja. En cuanto ahorre, me compro una mansión en la costa del caribe por 40.000 euros.
narf rebuznó:Con la vivienda, realmente, no ha sucedido eso, sino que todo el mundo compraba a precios muy superiores, porque pensaba que mañana iba a valer mucho más que hoy. Y cuando estalló la burbuja, lo único que ha pasado es que el precio prácticamente se ha mantenido, pues han preferido no vender a vender al precio que la gente está dispuesta a pagar.
Yo, gracias a Dios, eso lo tengo ya solucionado por cuestiones que no vienen ahora al caso, aunque me gustaría comprarme un apartamento en la playa, pero a precios del año 2000, no a los precios abusivos que todavía se mantienen.
le sauternes rebuznó:No puedes modificar la definición de precio a tu antojo . Nadie paga un sobreprecio. Si alguién paga una cantidad por un objeto, ESE es su precio. Que el comprador sea tonto, no cambia nada.
narf rebuznó:Los ayuntamientos fueron uno de los grandes beneficiados de la especulación inmobiliaria, pues el 30% de su financiación venía de ahí.
narf rebuznó:¿llegarán a bajar lo que deben? o ¿se mantendrán los precios artificialmente?
Además, un matiz interesante: ellos NUNCA SE JUGABAN NADA, todo eran impuestos, licencias y mordidas varias. Sin embargo el empresario, bien honrado o bien hijoputa, siempre corría con un cierto riesgo.
El empresario de la construcción es por definición hijoputa.
Esa es una mentira muy recurrente, incrustada en el imaginario popular del rojerío más cerril.
Te puedo asegurar que los hay completamente honrados. Pocos, es verdad, hoy en día no llegarán al 5%, pero los hay. Y te lo digo con conocimiento de causa.
Esa es una mentira muy recurrente, incrustada en el imaginario popular del rojerío más cerril.
Te puedo asegurar que los hay completamente honrados. Pocos, es verdad, hoy en día no llegarán al 5%, pero los hay. Y te lo digo con conocimiento de causa.
Wílliam_Warrace rebuznó:¿O sea que solo hay un 5% de empresarios de la construcción honrados -o sea, un 95% de bastardos-, y no son por definición unos hijoputas?
"Por definición" quiere decir que el 100% son hijoputas. Generalizar es siempre malo. A los honrados les jode mucho que siempre les metan en el saco de los golfos.
Y también hablamos que hace 20-30 años el porcentaje de honrados era muchísimo más elevado en el sector, solo que éstos o bien se han retirado con el tiempo o se han vuelto al lado oscuro al comprobar que si no eres un crápula juegas en desventaja con la competencia.
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