La trepidante aventura de que te la metan doblada al alquilar un piso

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Esto es lo que pasa cuando se aplican politicas no populistas con las viviendas, se asegura el cobro al propietario y el inquilino tiene un precio asequible.


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La primera inquilina del plan alternativo de Almeida a la ley de vivienda: "Ahora puedo volver a vivir en Madrid"

Claudia es la primera madrileña que se acoge al plan municipal Reviva, por el que el Ayuntamiento alquila un piso vacío y reformado que antes le ha cedido un propietario a cambio de una renta mensual consensuada. Es la alternativa del regidor popular a la futura Ley de Vivienda estatal que...
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te parto el himen rebuznó:
Esto es lo que pasa cuando se aplican politicas no populistas con las viviendas, se asegura el cobro al propietario y el inquilino tiene un precio asequible.


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Claudia es la primera madrileña que se acoge al plan municipal Reviva, por el que el Ayuntamiento alquila un piso vacío y reformado que antes le ha cedido un propietario a cambio de una renta mensual consensuada. Es la alternativa del regidor popular a la futura Ley de Vivienda estatal que...
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Hombre, 140 pisos, no parece un exitazo que vaya a terminar con la especulación ni proporcionar vivienda a la juventud, no se, como asombro me parece un poco puta hez.

Lo primero que diré es que seguro que a la perica esta la sacan en twister en alguna foto como asistente a algún sarao de las juventudes pperianas, ya veras, al tiempo, no suele fallar.

Dicho eso, metiendonos en el turron y siendo un tanto picajoso, esto de que una administración se meta a alterar el mercado de la vivienda participando de manera activa me parece un poco comunista, vamos que si lo propone el candidato masmadrisista lo acusarian de tratar de imponer una economia planificada, pero como lo propone carapol, que diga, carapene, pues ya tenemos que interpretarlo como una medida alternativa que mejora la del gobierno. En fin, si os propusieran una hez humeante, también os parecería mejor, porque sois asi, trospidos, benditos, estropeaos.

Volviendo al tema, tu le alquilas tu vivienda al ayuntamiento (disimulao, pero ayuntamiento), 4 años. ¿que sucede si entra un podemista y manda a carapene a cagar?, ¿y si le da por llenarte el piso de la abuela de gente de la etnia?. Como no tengo nada en contra, pero sobre todo nada a favor de esta gente de etnia, yo no firmaría eso, si yo alquilo un piso quiero saber a quien, aqui tu no la tienes.

Sin embargo y siendo de nuevo algo picajoso veo un mercado potencial claro. Se ha muerto la yaya del corona, tienes un piso viejo que se cae a trozos que lo va a querer alquilar salvo a gente a la que no desearias alquilar bajo ningún concepto, pero no tienes un dracma para meterle 20.000 y muebles del ikea. Vale, lo adecentas, se lo dejas al ayuntamiento y ellos te hacen la reforma a pagar en plazos. Pasa el alquiler y ahi tienes, tu piso en mas o menos buen estado y una reforma a pagar en tantos años a bajo interes. Por supu, luego habra que ver a quien se contratan las reformas, quienes se acojen y todo eso, es el PP de madrid, no hay duda alguna, habrá trampa. De fijo que terminamos viendo como se reforma el piso de alguno de ellos y depués no se pone a alquiler pauper ni por el forro, eso amics, ni se paga, va a suceder.

Porque aparte de eso, si tu tienes un piso majo, en buen estado, que te lo quitan de las manos oiga, ¿porque se lo vas a alquilar al ayto por bastante menos del valor de mercado y sin saber a quien van a meter? Efectivamente.

En fin. Me parece una medida más, habrá que ver que recorrido tiene. A priori le veo esos puntos flacos y esos potenciales agujeros negros, pero si me quedo pensandolo estoy seguro que le saco bastantes pegas mas. Pero oye, es el zasca de dickface al gobierno y no es populista porque lo dices tu.
 
te parto el himen rebuznó:
Esto es lo que pasa cuando se aplican politicas no populistas con las viviendas, se asegura el cobro al propietario y el inquilino tiene un precio asequible.


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La primera inquilina del plan alternativo de Almeida a la ley de vivienda: "Ahora puedo volver a vivir en Madrid"

Claudia es la primera madrileña que se acoge al plan municipal Reviva, por el que el Ayuntamiento alquila un piso vacío y reformado que antes le ha cedido un propietario a cambio de una renta mensual consensuada. Es la alternativa del regidor popular a la futura Ley de Vivienda estatal que...
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Una vivienda de 66 metros cuadrados en Plaza Castilla recién reformada con dos habitaciones y un baño por 692 euros mensuales.

El salario más habitual son 1.276,5€ en 12 pagas y el medio 1.762,2€, ya no nos vamos ni al SMI. Es decir, después de esta medida "no populista" tiene un "precio asequible" dedicando el 54% o el 39% de su salario. Joder, y esto es un éxito.
Pero no, es que no es para tirados con el sueldo más habitual porque:
1 . Como requisito para inscribirse, el inquilino debe llevar al menos un año empadronado en Madrid y tener unos ingresos familiares inferiores a 7,5 veces el IPREM.
2. Los inquilinos nunca pagarán más del 30% de sus ingresos por el alquiler. Eso sí, se ha fijado un alquiler mínimo de 450 euros.

El IPREM en 12 pagas son 6.778,80 €. Vamos que tienes que ganar, mínimo para los pisos más baratos, 1350€ y un máximo de 4236€ al mes (7,5 veces el IPREM).

Al final no es más que otra medida para dar el dinero de todos a gente que ya tiene mucho dinero y de paso le quitan cualquier riesgo que tenga su inversión.

- Lo hace percibiendo por ello una renta mensual independientemente de que la casa tenga o no inquilino adjudicado.
- la EMVS adelanta el coste de las mismas hasta un máximo de 45.000 euros a un 0% de interés
- la EMVS paga el IBI una vez que se hace con la cesión de la vivienda
 
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Que una persona pueda alquilar un piso en Madrid por 700€ mal, todo mal. Populismo, rentas a los ricos, amigos pperos, no hay pruebas pero tampoco dudas.
 
Sin entrar en que si el precio de alquiler está significativamente por debajo de mercado habrá más lista de espera que en Suecia. Pero sobre todo lo veo una oportunidad para que pequeños propietarios (que se creen Amancio Ortega por haber heredado una covacha) la reformen a costa de los impuestos de los madrileños. Ya digo que de estas medio PP se pone parquet y no alquilan cobrando la mensualidad del consistorio.
 
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Si ya ponen que solicitaron 150 de los cuales "63 son viables" a saber lo que han intentado meter ahí. Y que cojones, si pasas te pagan tengan o no gente.
 
A saber cuántos ha metido Ana Rosa. Seguro que es esto de lo que hablaban en su porche tomando el té.
 
En una de ciudad tipo Barcelona, Madrid o Valencia, el simple hecho de que te lo consigan alquilar es que ya te la han metido doblada.
 
¿Qué consideraciones hacéis sobre los contratos de arrendamiento con opción a compra?

Quicir, donde el arrendatario tiene prioridad para adquirir el bien inmueble en función de las cuotas de alquiler que lleva pagadas, no solamente por antigüedad, sino una cláusula del contrato que explicite la posibilidad de pagar el precio de compra para adquirir la propiedad donde ha vivido como inquilino en alquiler, restando del precio total de la vivienda, la suma de mensualidades de alquiler que ya ha pagado al arrendador y anterior propietario.

¿Es tan difícil que se acepte dado que estás haciendo ganar dinero al arrendador frente a pagar intereses de hipoteca a un banco usurero?

Así se desmoronaría el prejuicio de que vivir de alquiler si no compras la propiedad es "tirar el dinero". Da libertad al arrendatario para cambiar de residencia si finalmente no está conforme o encuentra otra casa mejor, es una señal de confianza al arrendador de que cuidará la casa cuanto más tiempo haya vivido en ella.
 
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El socio de Diego rebuznó:
¿Qué consideraciones hacéis sobre los contratos de arrendamiento con opción a compra?

Quicir, donde el arrendatario tiene prioridad para adquirir el bien inmueble en función de las cuotas de alquiler que lleva pagadas, no solamente por antigüedad, sino una cláusula del contrato que explicite la posibilidad de pagar el precio de compra para adquirir la propiedad donde ha vivido como inquilino en alquiler, restando del precio total de la vivienda, la suma de mensualidades de alquiler que ya ha pagado al arrendador y anterior propietario.

¿Es tan difícil que se acepte dado que estás haciendo ganar dinero al arrendador frente a pagar intereses de hipoteca a un banco usurero?

Así se desmoronaría el prejuicio de que vivir de alquiler si no compras la propiedad es "tirar el dinero". Da libertad al arrendatario para cambiar de residencia si finalmente no está conforme o encuentra otra casa mejor, es una señal de confianza al arrendador de que cuidará la casa cuanto más tiempo haya vivido en ella.
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Para eso el propietario tiene que querer vender. Eso para empezar. Que pasa si no puedes pagar después de 15 años pagando, te quedas sin nada?
En la compra con el banco tienes que pagar intereses pero la casa es tuya y la puedes vender, si ésta se revaloriza o tienes dinero ahorrado cancelas lo que quede de hipoteca y sales con algo.
Si el dueño quiere vender la casa le va a importar 40 huevos que se la cuides o no porque se la estás pagando a plazos y, si resulta que no la acabas por pagar del todo, se queda los alquileres y la casa.
 
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jajaja qué picada tiene el mongolo de bstt mundele buscando alquiler en la atlantida
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