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La trepidante aventura de que te la metan doblada al alquilar un piso
Añadiría que no interesa por las mismas razones que no interesa hacer las cosas por lo legal a nivel empresarial, y es por la injerencia del Estado y la administración a todos los niveles, exigiendo su parte del pastel desde el minuto 1, poniendo todas las trabas y ninguna facilidad.
No. Basta con sacarse un seguro de alquiler que claro, cuesta merkels.
Lo que pasa es que los propietarios van enfermos de codicia por tener una máquina de fabricar billetes.
Normalmente están conchabados con la inmobiliaria y, entre ambos, ya han desplumado al inquilino pero bien antes siquiera de entrar en el piso.
Piso que, por cierto, las más de las veces está hecho una puta mierda y empieza a salirle de todo mientras el propietario está de retiro espiritual lejos del mundanal ruido.
Todo el beneficio con cero riesgo. Cracks, los propietarios.
Muchos prejuicios, pero ni puta idea tienes de lo que es ser propietario.
Los seguros de alquiler son baratos, con 30 euros al mes tienes uno y si tenias pensado alquilar por 400, pides 430 al mes y ya te sale el seguro gratis.Problema resuelto.
Con el seguro no puedes meter al primero que pasa por ahí , el inquilino antes ha de pasar los filtros del seguro, y estos piden muchas mas cosas que los propietarios.Si el seguro no da el visto bueno y metes al inquilino y luego no te paga, el seguro no te va a pagar.
Propietarios conchabados con inmobiliarias... Las inmobiliarias solo quieren cobrar su comisión y muchas veces traen inquilinos que hasta ellos mismos saben que van a dar problemas al propuetario pero se la suda, ellos cobran su comisión y se la pela los problemas que tengas después.
Antes de alquilar un piso lo normal es ir a verlo, y si está hecho una mierda, pues no lo alquiles, es de gilipollas meterse en un piso hecho mierda y más de subnormales es ser el propietario y tenerlo hecho una mierda.
Si te metes en un piso y salen desperfectos, es obligación del propietario solucionarlos.
El propietario lo que quiere es cobrar todos los meses y no tener problemas, déjate de postear tonterías de cuñado y seamos serios.
Muchos prejuicios, pero ni puta idea tienes de lo que es ser propietario.
Los seguros de alquiler son baratos, con 30 euros al mes tienes uno y si tenias pensado alquilar por 400, pides 430 al mes y ya te sale el seguro gratis.Problema resuelto.
Con el seguro no puedes meter al primero que pasa por ahí , el inquilino antes ha de pasar los filtros del seguro, y estos piden muchas mas cosas que los propietarios.Si el seguro no da el visto bueno y metes al inquilino y luego no te paga, el seguro no te va a pagar.
Propietarios conchabados con inmobiliarias... Las inmobiliarias solo quieren cobrar su comisión y muchas veces traen inquilinos que hasta ellos mismos saben que van a dar problemas al propuetario pero se la suda, ellos cobran su comisión y se la pela los problemas que tengas después.
Antes de alquilar un piso lo normal es ir a verlo, y si está hecho una mierda, pues no lo alquiles, es de gilipollas meterse en un piso hecho mierda y más de subnormales es ser el propietario y tenerlo hecho una mierda.
Si te metes en un piso y salen desperfectos, es obligación del propietario solucionarlos.
El propietario lo que quiere es cobrar todos ños meses y no tener problemas, déjate de postear tonterías de cuñado y seamos serios.
A lo mejor hablo en primera persona y no me baso en prejuicios. Hay propietarios que cumplen, pero no es lo normal. Sin embargo, lo anormal es inquilinos que no cumplen y, sin embargo, están totalmente fiscalizados desde el día uno como si fueran delincuentes.
Ya sé cómo funcionan los seguros de alquiler, pero el seguro de alquiler obliga también a declarar el contrato y los pagos por Hacienda, cosa a la que no está dispuesta la mayor parte de los propietarios, piratas profesionales.
Propietarios conchabados con inmobiliarias que trincan a inquilinos que saben que no va a patalear cuando les caiga la cláusula famosa de recuperar el piso al año. Un combo bueno, la inmobiliaria se levanta una comisión al año, y el propietario un (o dos, o más) fianzas que no devuelve sabiendo que el tipo de inquilinos que le ha buscado la inmobiliaria no van a revolverse.
Ir a ver un piso no implica que, una vez dentro, falle de todo por edad del inmueble, por falta de mantenimiento, o por lo que sea. Ahí entra la pelea de si es desgaste por el uso, o responsabilidad del propietario que, recordemos, está frotándose las manos para cargarse a los inquilinos y subir el alquiler.
Las obligaciones del propietario se resuelven las más de las veces en un juicio que, hasta que sale, han pasado fácil dos o tres años. Nadie se mete en berenjenales legales para que les arreglen un grifo, no hará falta que se lo explique.
Soy serio en temas como este, no se preocupe. Los propietarios son parásitos enfermos con una impresora de billetes, lo que le digo habiendo sido inquilino muchas veces, y habiendo conocido todo tipo de piratas en el sector por mi trabajo hace bastantes años.
No me refiero a las garantías, me refiero a que desde el minuto 1 te están metiendo la mano en el bolsillo todas las administraciones aunque tú todavía no tengas tu casa o no hayas visto un duro del alquiler.
Imagino que hablas de la famosa frase "se pedirán 2 meses de fianza y un mes de honorarios". ¿Hay alguna información acerca de que sea ilegal? Siempre me ha parecido un abuso.
En su día llegué a mandársela a los de idealista debido al hartazgo de leer siempre esa maldita coletilla en cada anuncio de inmobiliaria para avisarles que desde su plataforma se estaban anunciando prácticas ilegales y eso contravenía a sus condiciones de uso en las cuales dejaban claro que no permitía la realizción de ninguna acción ilegal en su web. Fue un ramalazo de rabia en busca de un desahogo sin esperar respuesta alguna, pero para mi sorpresa contestaron diciendo que agradecían el aviso y que revisarían que se cumpliera la LAU. Veremos cómo queda ésta después de la actualización que quiere meter el Gobierno ahora.
A mí es algo que siempre me ha tocado los cojones porque, como tú, lo considero un abuso y por ello siempre que sea posible tiro por particulares aunque el alquiler pueda ser algo más elevado. Por suerte, al final todos mis alquileres han sido tratados directamente con el propiertario.
Eso sí, en la búsqueda, las veces que no me ha quedado otra que quedar con gente de inmobiliaria y me han comentado las condiciones, ya harto de ellos, les preguntaba a ver quién tenía que pagar sus honorarios a lo que me contestaban que yo y que era por el valor de un mes de alquiler. Todo con sonrisas claro, así que les decía que esperaba una factura al menos de ese pago y ahí ya aparecía la sorpresa en su cara para contestar: ¿factura? ¿para qué quieres factura? habría que añadir el IVA, por lo que sería más dinero y que nadie le había pedido factura porque nadie quiere pagar más. Vuelta a las sonrisas condescendientes. Acababa diciendo que mi padre es inspector de Hacienda -fuera sonrisa de nuevo, claro- así que había crecido con una ética muy fuerte en cuanto a no realizar pagos en negro. Qué silencios más incómodos quedaban después de ello
El aval bancario te lo piden porque no hay protección.
Si para deshauciar a un inquilino que no paga no se tardase tanto, y eso sin contar suministros de luz y agua, que te dejen el piso hecho una mierda y que se declaren insolventes el dia del juicio y ahí te quedas tú con cara de gilipollas.
Normal que pidan avales, nominas de meses y que seas un tio con trabajo fijo, si se te mete un hijoputa que no paga, 0 protección al propietario, de ahí el tomar esas medidas para que no se la lien, pagan justos por pecadores pero mientras no haya protección al propietario es lo que hay.
A mí me parece que lo que dices es una contradicción ya que al pedirme todas esas cosas obtienen esa protección. Varias de ellas son legales por mucho que puedan sorprender -como lo de pedirte los movimientos bancarios de los últimos meses y así evaluar si sé gestionar mi dinero- y otras no pese a que son muy habituales como la de pedirte varios meses de fianza. O sea, que la protección y medios para tenerla existen.
Como te digo, a mí me han pedido todo lo que te he dicho sin titubear porque 'son los dueños y quieren estar seguros'. Y a mí me parece que están en su derecho de pedir el oro y el moro e imponer condiciones draconianas aunque su piso sea un puta mierda que huele a humedad, tiene muebles viejos y rotos, es minísculo y en mal estado. Se lo alquilará su puta madre porque yo no porque por suerte tengo un buen perfil de inquilino que permite el lujo de seleccionar yo dónde vivo. 'Sólo pido gente que cuide el piso -lo que quiere decir que no puedo ni hacer un puto agujero en la pared- porque, como ves, está como nuevo' lo he escuchado mil veces; cuando como nuevo o en perfectas condiciones es que, si has tenido suerte, te han dado una mano de pintura blanca barata a la casa entre que se ha ido el anterior y te están enseñando la casa a ti.
Llevo muchos años de alquiler en varias ciudades y me he encontrado de todo, con algunos caseros que se flipan demasiado -uno incluso llegó a pedirme por WhatsApp el DNI para ver el piso; sí, era policía -. Pero ¿sabes? Ninguno de ellos me ha dado en ningún momento garantías de que mis derechos como inquilino y sus responsabilidades como arrendador se iban a respetar y cumplir. Y, mira, me parece injusto, descortés y de mala educación que en un trato en que ambas partes tienen tanto responsabilidades como derechos sólo se centre en los derechos de una de ellas.
Y como me parece así, alguna vez he sorprendido al propietario haciéndole yo preguntas sobre su sitación laboral, económica o familiar para saber si va a ser un buen arrendador: si cuando algo se joda, va a haber un seguro que responda y no el típico cuñado que viene para hacerte el apaño, si el tío no tiene ningún familiar que de golpe vaya a necesitar la casa como por ejemplo el típico hijo o hija que 'va a estudiar a la ciudad' ya que a mí me interesa quedarme a vivir ahí a largo plazo, saber si la hipoteca de la casa está ya pagada o si la casa forma parte de un aval, si la hipoteca está siendo pagada a ver qué garantías o pruebas puede aportar de que sabe gestionar bien su dinero y no va a faltar a su pago,...Como es de esperar, la cara que se les queda es para foto porque cortocircuitean al ver a un posible inquilino exigiendo como ellos.
En mi experiencia viviendo de alquiler en 6 ciudades es la conclusión que llego para la inmensa mayoría de mis caseros, que no han sido pocos, pero añadiría una cosa para hacer esa frase más fiel a lo que me he encontrado: todo beneficio con cero riesgo y ninguna obligación. Como digo, es mi experiencia y habrá otra gente que quizás su experiencia le diga lo opuesto. No dudo que haya propietarios que quieran hacer bien las cosas por las dos partes pero no es lo que yo me he encontrado. Justo por pecadores se pagan tanto entre los inquilinos como entre los propietarios.
La mejor experiencia que tuve fue una casa que la llevaba una gestoría. Todo bajo los cauces legales al máximo y sin pagar una puta comisión de nada: mes de fianza que fue al momento al IVIMA -dándome prueba de ello- y mes de entrada al piso; respondiendo siempre a cualquier necesidad o problema que hubiera en la casa, recuerdo que nada más entrar le hice varias fotos a cosas que estaban reguleras y lo único que me dijeron fue 'manda las fotos a este correo y damos el parte' para al de pocos días tener todo arreglado o cuando venían a hacer las revisiones, mantenimiento o a arreglar la caldera y me pagaban al momento el importe de la factura. De película, pero no de terror.
A lo mejor hablo en primera persona y no me baso en prejuicios. Hay propietarios que cumplen, pero no es lo normal. Sin embargo, lo anormal es inquilinos que no cumplen y, sin embargo, están totalmente fiscalizados desde el día uno como si fueran delincuentes.
Ya sé cómo funcionan los seguros de alquiler, pero el seguro de alquiler obliga también a declarar el contrato y los pagos por Hacienda, cosa a la que no está dispuesta la mayor parte de los propietarios, piratas profesionales.
Propietarios conchabados con inmobiliarias que trincan a inquilinos que saben que no va a patalear cuando les caiga la cláusula famosa de recuperar el piso al año. Un combo bueno, la inmobiliaria se levanta una comisión al año, y el propietario un (o dos, o más) fianzas que no devuelve sabiendo que el tipo de inquilinos que le ha buscado la inmobiliaria no van a revolverse.
Ir a ver un piso no implica que, una vez dentro, falle de todo por edad del inmueble, por falta de mantenimiento, o por lo que sea. Ahí entra la pelea de si es desgaste por el uso, o responsabilidad del propietario que, recordemos, está frotándose las manos para cargarse a los inquilinos y subir el alquiler.
Las obligaciones del propietario se resuelven las más de las veces en un juicio que, hasta que sale, han pasado fácil dos o tres años. Nadie se mete en berenjenales legales para que les arreglen un grifo, no hará falta que se lo explique.
Soy serio en temas como este, no se preocupe. Los propietarios son parásitos enfermos con una impresora de billetes, lo que le digo habiendo sido inquilino muchas veces, y habiendo conocido todo tipo de piratas en el sector por mi trabajo hace bastantes años.
No, lo que está a la orden del dia son los inquilinos que no pagan.De ahi que los propietarios se cubran tanto las espaldas pidiendo nominas, avales etc...Si hay seguros de impago de alquileres es porque hay nicho de mercado.
Desde el momento en que un inquilino entra en el piso, el que tiene la sarten por el mango es el ya que el propietario tiene 0 proteccion legal ante inquilinos que den problemas.
Cuando vence el primer año de alquiler, el que tiene la potestad de decidir si se renueva o no el contrato es el inquilino.Renovacion automatica sin necesidad de papeleos,es asi por ley y no importa lo que se haya firmado en contratos privados.
No, lo que está a la orden del dia son los inquilinos que no pagan.De ahi que los propietarios se cubran tanto las espaldas pidiendo nominas, avales etc...Si hay seguros de impago de alquileres es porque hay nicho de mercado.
Desde el momento en que un inquilino entra en el piso, el que tiene la sarten por el mango es el ya que el propietario tiene 0 proteccion legal ante inquilinos que den problemas.
Cuando vence el primer año de alquiler, el que tiene la potestad de decidir si se renueva o no el contrato es el inquilino.Renovacion automatica sin necesidad de papeleos,es asi por ley y no importa lo que se haya firmado en contratos privados.
No, no está a la orden del día. Si de 10 inquilinos un propietario tiene problemas con uno, no hace normal que haya problemas con los inquilinos. Si, por el contrario, un inquilino a lo largo de los años tiene problemas con el 90% de los propietarios, entiendo que sí podemos interpretar que existe un problema generalizado.
Si hay seguros, además de porque hay mercado, es porque hay quienes quieren hacer las cosas bien como dice @Denny Crane: que lo lleven profesionales, todo. Lo que pasa es que ello implica menos merkels al mes para el propietario y que, como ya le he indicado pero se lo repito, es muy jodido para quien tiene ya el tumor de la codicia comiéndole el cerebro.
Como ya le he dicho, pero también se lo vuelve a repetir, el propietario habitual tiene la sartén por el mango porque ya se encarga de tener inquilinos a los que tener gestionados, normalmente a través de una inmobiliaria que hace un proceso "exquisito" y para el que, habiendo mucha más demanda que oferta, no tiene que emplear casi tiempo. Legal o no legal, el propietario suele tener la sartén por el mango.
Con respecto a la renovación, yo se le refresco la nueva normativa:
» No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.
La referida comunicación deberá realizarse al arrendatario al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto.»
Como verá, legalmente un propietario puede recuperar la vivienda al año. Y volvemos a lo mismo, el propietario recupera la vivienda Y LUEGO el inquilino, si se le antoja, pleitea. Pero vaya, no es un inquilino que pleitee, así que se irá con viento fresco.
En su día llegué a mandársela a los de idealista debido al hartazgo de leer siempre esa maldita coletilla en cada anuncio de inmobiliaria para avisarles que desde su plataforma se estaban anunciando prácticas ilegales y eso contravenía a sus condiciones de uso en las cuales dejaban claro que no permitía la realizción de ninguna acción ilegal en su web. Fue un ramalazo de rabia en busca de un desahogo sin esperar respuesta alguna, pero para mi sorpresa contestaron diciendo que agradecían el aviso y que revisarían que se cumpliera la LAU. Veremos cómo queda ésta después de la actualización que quiere meter el Gobierno ahora.
A mí es algo que siempre me ha tocado los cojones porque, como tú, lo considero un abuso y por ello siempre que sea posible tiro por particulares aunque el alquiler pueda ser algo más elevado. Por suerte, al final todos mis alquileres han sido tratados directamente con el propiertario.
Pues creo que andas equivocado. La ley dice lo siguiente: Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo del arrendador, cuando este sea persona jurídica.
No, no está a la orden del día. Si de 10 inquilinos un propietario tiene problemas con uno, no hace normal que haya problemas con los inquilinos. Si, por el contrario, un inquilino a lo largo de los años tiene problemas con el 90% de los propietarios, entiendo que sí podemos interpretar que existe un problema generalizado.
Si hay seguros, además de porque hay mercado, es porque hay quienes quieren hacer las cosas bien como dice @Denny Crane: que lo lleven profesionales, todo. Lo que pasa es que ello implica menos merkels al mes para el propietario y que, como ya le he indicado pero se lo repito, es muy jodido para quien tiene ya el tumor de la codicia comiéndole el cerebro.
Como ya le he dicho, pero también se lo vuelve a repetir, el propietario habitual tiene la sartén por el mango porque ya se encarga de tener inquilinos a los que tener gestionados, normalmente a través de una inmobiliaria que hace un proceso "exquisito" y para el que, habiendo mucha más demanda que oferta, no tiene que emplear casi tiempo. Legal o no legal, el propietario suele tener la sartén por el mango.
Con respecto a la renovación, yo se le refresco la nueva normativa:
Como verá, legalmente un propietario puede recuperar la vivienda al año. Y volvemos a lo mismo, el propietario recupera la vivienda Y LUEGO el inquilino, si se le antoja, pleitea. Pero vaya, no es un inquilino que pleitee, así que se irá con viento fresco.
La sarten por el mango la tiene el que puede entrar al piso y dejar de pagar mensualidades y suministros tranquilamente durante un año, ese es el inquilino.
La ley la conozco gracias, solo puedo tirar al inquilino para meter a un familiar si se cumplen unos supuestos.
Es decir, en el primer año,si me pasa por los cojones, no lo puedo tirar a la calle ni obligarle a firmar un nuevo contrato cobrandole otra comisión la inmobiliaria que supuestamente esta conchabada con el propietario,que es lo que usted habia dado a entender antes.
Pues creo que andas equivocado. La ley dice lo siguiente: Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo del arrendador, cuando este sea persona jurídica.
Pues sí, estaba equivocado a ese respecto. Ya he dado el toque al amigo que me lo afirmó para que no se expanda esa mentira. Lo que está claro es que los de idealista no le echaron la mínima cuenta porque les dije específicamente tenían anuncios que decían que los honorarios de la inmobiliaria los pagaba el inquilino y que eso era ilegal Lo de que los honorarios los cobran en negro sí que es cierto porque eso es testimonio en primera persona.
Repasando, veo que al menos no me mintió con lo de que la fianza ha de ser un mes si es para uso de vivienda.
En su día llegué a mandársela a los de idealista debido al hartazgo de leer siempre esa maldita coletilla en cada anuncio de inmobiliaria para avisarles que desde su plataforma se estaban anunciando prácticas ilegales y eso contravenía a sus condiciones de uso en las cuales dejaban claro que no permitía la realizción de ninguna acción ilegal en su web. Fue un ramalazo de rabia en busca de un desahogo sin esperar respuesta alguna, pero para mi sorpresa contestaron diciendo que agradecían el aviso y que revisarían que se cumpliera la LAU. Veremos cómo queda ésta después de la actualización que quiere meter el Gobierno ahora.
A mí es algo que siempre me ha tocado los cojones porque, como tú, lo considero un abuso y por ello siempre que sea posible tiro por particulares aunque el alquiler pueda ser algo más elevado. Por suerte, al final todos mis alquileres han sido tratados directamente con el propiertario.
Eso sí, en la búsqueda, las veces que no me ha quedado otra que quedar con gente de inmobiliaria y me han comentado las condiciones, ya harto de ellos, les preguntaba a ver quién tenía que pagar sus honorarios a lo que me contestaban que yo y que era por el valor de un mes de alquiler. Todo con sonrisas claro, así que les decía que esperaba una factura al menos de ese pago y ahí ya aparecía la sorpresa en su cara para contestar: ¿factura? ¿para qué quieres factura? habría que añadir el IVA, por lo que sería más dinero y que nadie le había pedido factura porque nadie quiere pagar más. Vuelta a las sonrisas condescendientes. Acababa diciendo que mi padre es inspector de Hacienda -fuera sonrisa de nuevo, claro- así que había crecido con una ética muy fuerte en cuanto a no realizar pagos en negro. Qué silencios más incómodos quedaban después de ello
Idealista estaba ya a punto de comerse una multa épica por piratas, no sé cómo habrá quedado la cosa.
Las inmobiliarias, ese mundo.
Apuesto a que, en más de una ocasión, ha oído ustec:
"Ese ya lo he alquilado, pero me va a entrar uno la semana que viene...."
"Tengo a otros dos candidatos, será mejor que se dé prisa..."
Una vez, uno hizo como que llamaba a otro posible inquilino para decirle que lo sentía pero que me lo quedaba yo, y va y suena el móvil del colega pirata que se lo había dejado en la chaqueta al irse al bar. "Vaya, me he equivocado". Risas.
Para tratar con inmobiliarias Paco hay que vacunarse antes de todo, da para libro de aventuras.
Lo de la fianza de un mes sí que aparece, en algunos anuncios he llegado a ver hasta tres meses de fianza. Los honorarios de agencia siguen siendo un abuso, lo diga o no la ley, que el arrendatario tenga que pagar por un servicio que se le da a otro es de chiste.
La de gilipolleces que estoy leyendo hoy por aquí, cero riesgos del propietario, por los cojones.
El máximo riesgo que se puede encontrar un inquilino es perder una fianza o alguna mensualidad o tener que irse a otro piso porque ese era una puta mierda y le toque un propietario que sea un golfo.
Un propietario puede estar 1 o 2 años para echar a un tío que no paga, mientras sigues pagando la hipoteca y gastos que tenga, gastos jurídicos y que te deje la casa destrozada.
Respecto al seguro de alquiler, me parece lo mas aconsejable dada la actual inseguridad, pero estos van a ser aún mas rigurosos con el posible inquilino.
Y si no compraros la puta casa en vez de gastároslo en viajar a la India porque la gorda de vuestra mujer se siente espiritual, o en compraros un descapotable ahora que os estáis quedando calvo
Idealista estaba ya a punto de comerse una multa épica por piratas, no sé cómo habrá quedado la cosa.
Las inmobiliarias, ese mundo.
Apuesto a que, en más de una ocasión, ha oído ustec:
"Ese ya lo he alquilado, pero me va a entrar uno la semana que viene...."
"Tengo a otros dos candidatos, será mejor que se dé prisa..."
Una vez, uno hizo como que llamaba a otro posible inquilino para decirle que lo sentía pero que me lo quedaba yo, y va y suena el móvil del colega pirata que se lo había dejado en la chaqueta al irse al bar. "Vaya, me he equivocado". Risas.
Para tratar con inmobiliarias Paco hay que vacunarse antes de todo, da para libro de aventuras.
Lo de la inmobiliarias da para un subForo casi. Como digo, siempre evito tratar con ellas porque no hay nada que hagan que no me parezca turbio. Por suerte para mí, siempre he logrado pisos manejados por particulares y lo máximo fue el que llevaba la gestoría que acabó siendo la mejor experiencia; se lo recomiendo a todo el mundo.
Las frases que comentas las he oído, sí, aunque no me ha pasado ningún momento de LOL como el que narras y es una pena porque me lo habría pasado bien riéndome ahí mismo. Lo que no es tan gracioso es lo que le pasó a una amiga que pilló un piso en Madrid por inmobiliaria cuando hizo la declaración de la renta y puso el alquiler para desgravar ya que al de un tiempo le llegó una carta comunicándole una multa porque el domicilio no estaba declarado como en alquiler y que ni estaba el mes de fianza -pagó más de uno- en el IVIMA. Como digo, llevado por una inmobiliaria que manda cojones porque en mi primer piso de alquiler en Madrid la propiertaria no lo tenía declarado pero anduve cuco y denuncié antes para poder desgravar en la declaración (no sé en otras ciudades pero en Madrid tiene que estar a la orden del día porque cuando fui a la oficina ahí estábamos unos cuantos para lo mismo y el funcionario te recitaba de carrerilla lo que tenías que hacer), pero mi amiga se comió la multa bien comida. Para rematar la jugada de la inmobiliria, cuando mi amiga les llamó mosqueada porque le habían cascado una multa porque no habían metido el dinero en el IVIMA ni declarado el alquiler del piso desde el otro teléfono lo único que recibió fueron risas.
Edito que se había pasado lo del idealista. No sé cómo quedó o si está por resolverse pero lo que leí en su día es que los del idealista estaban a tope fomentando la inflada de precios de las casas; no me enteré muy bien porque no leí mucho sobre el asunto pero no quedaban en muy buen lugar.
Lo de la fianza de un mes sí que aparece, en algunos anuncios he llegado a ver hasta tres meses de fianza. Los honorarios de agencia siguen siendo un abuso, lo diga o no la ley, que el arrendatario tenga que pagar por un servicio que se le da a otro es de chiste.
Yo he llegado a ver hasta aval bancario de un año de alquiler además de un par de meses de fianza.
Completamente de acuerdo con lo de los honorarios, digno de ser puta y poner la cama, pero por ahora es legal así que no nos queda otra que intentar no pasar por el aro.
El máximo riesgo que se puede encontrar un inquilino es perder una fianza o alguna mensualidad o tener que irse a otro piso porque ese era una puta mierda y le toque un propietario que sea un golfo.
Las frases que comentas las he oído, sí, aunque no me ha pasado ningún momento de LOL como el que narras y es una pena porque me lo habría pasado bien riéndome ahí mismo. Lo que no es tan gracioso es lo que le pasó a una amiga que pilló un piso en Madrid por inmobiliaria cuando hizo la declaración de la renta y puso el alquiler para desgravar ya que al de un tiempo le llegó una carta comunicándole una multa porque el domicilio no estaba declarado como en alquiler y que ni estaba el mes de fianza -pagó más de uno- en el IVIMA. Como digo, llevado por una inmobiliaria que manda cojones porque en mi primer piso de alquiler en Madrid la propiertaria no lo tenía declarado pero anduve cuco y denuncié antes para poder desgravar en la declaración (no sé en otras ciudades pero en Madrid tiene que estar a la orden del día porque cuando fui a la oficina ahí estábamos unos cuantos para lo mismo y el funcionario te recitaba de carrerilla lo que tenías que hacer), pero mi amiga se comió la multa bien comida. Para rematar la jugada de la inmobiliria, cuando mi amiga me llamó mosqueada porque le habían cascado una multa porque no habían metido el dinero en el IVIMA ni declarado el alquiler del piso desde el otro teléfono lo único que recibió fueron risas.
¿Conoces a los alquilados o te han llegado con referencias? ¿Has pagado seguro de alquiler de esos? Yo acabo de comprar un apartamento en la platja y supongo que mi familia se aburrirá al segundo año y lo tendré que alquilar para que no se caiga a cachos.
Quiero experiencias de propietarios y no de inquilinos que han sido apaleados como @Matarratas.
¿Conoces a los alquilados o te han llegado con referencias? ¿Has pagado seguro de alquiler de esos? Yo acabo de comprar un apartamento en la platja y supongo que mi familia se aburrirá al segundo año y lo tendré que alquilar para que no se caiga a cachos.
Quiero experiencias de propietarios y no de inquilinos que han sido apaleados como @Matarratas.
Freak
Muerto por dentro+
Leyenda
además de un par de meses de fianza.
Freak total
Muerto por dentro