Málaga se abre al urbanismo del futuro con un ambicioso proyecto en la antigua Repsol
El Ayuntamiento cierra una operación en la zona oeste que le reportará 82 millones de euros Incluye cuatro torres, un rascacielos, un gran parque y 400 viviendas de protección oficial
JESÚS HINOJOSA/MÁLAGA
Cinco torres de pisos y oficinas, una de ellas un rascacielos de 160 metros de altura, dos bloques circulares con 400 viviendas de protección oficial, un parque de 80.000 metros cuadrados y dos edificios para equipamientos educativos, sanitarios o culturales crearán una nueva imagen urbana de Málaga en el enorme solar de 18 hectáreas que dejaron los depósitos de Repsol, en la parcela situada entre la avenida de Juan XXIII y la avenida de Europa.
El Ayuntamiento firmó ayer un acuerdo con los promotores de esta actuación y propietarios de los terrenos, el grupo inmobiliario Comarex, con sede en Granada, la Corporación Caixa Galicia y la Inmobiliaria Dae, por el que se compromete a modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para triplicar los metros cuadrados que pueden construirse en el lugar. A cambio, obtendrá 82 millones de euros que destinará a inversiones en la ciudad.
El alcalde, Francisco de la Torre, defendió ayer esta operación porque cuenta con una «gran calidad arquitectónica» y habilita un nuevo espacio de centralidad justo al lado de la gran avenida que creará el soterramiento de las vías del tren. Asimismo, el regidor destacó que esta transformación, que tardará de cinco a ocho años en culminarse y requerirá una inversión de unos 300 millones de euros para su realización, supondrá una revalorización de los terrenos cercanos que facilitará, entre otras cuestiones, el proyecto para trasladar las naves del polígono de San Rafael.
(Aquí es donde se encuentra la Fabrica de Cortefiel en Málaga, la Fabrica la cierran y no se traslada, otra cosa es que Cortefiel se traslade algunos almacenes ...) En su lugar, se podrán construir unas 3.500 viviendas que, sumadas las 1.332 que se alzarán en los terrenos de Repsol, alcanzan las casi 5.000 previstas en el soterramiento.
La ordenación inicial de la parcela que ocupaban los depósitos ha sido realizada por el gabinete de arquitectos Alonso Balaguer, que ha diseñado siete edificios de gran altura para diferentes ciudades del país. El rascacielos para esta zona de la ciudad, que pasará a ser el edificio más alto de Málaga, se ubicará en la esquina de la avenida de Juan XXIII con el nuevo vial que se creará sobre el soterramiento, una vez que desaparezca el actual puente que cruza las vías.
Un nuevo faro
Luis Alonso, arquitecto autor del proyecto, definió esta enorme torre como «un nuevo faro de Málaga» llamado a convertirse en símbolo de la capital. «Generará una nueva postal», agregó Alonso, quien detalló que en su parte más elevada podría contar con un restaurante desde el que se tendrá la visión privilegiada de un radio de 22 kilómetros. Será diseñada por el gabinete B.720, de Barcelona y Madrid, y por el inglés David Chipperfield, cuyos trabajos se reparten por todo el mundo.
Esta torre, que contará con 40 plantas, supondrá el punto culmen de un conjunto de otras cuatro que se realizarán en la parcela y que tendrán un mínimo de 16 plantas y 64 metros de altura. Estas construcciones, al igual que el rascacielos, estarán dotadas con un doble revestimiento exterior que facilitará el ahorro de energía -ya que procurará el frío en verano y calor en invierno-, al tiempo que dará una imagen de modernidad a los edificios, ya que sus fachadas serán una especie de espejos gigantes en los que se reflejará la ciudad. De hecho, el techo de las torres tendrá una inclinación que pretende captar la imagen del mar.
Amplios patios
Las torres se alzarán sobre una especie de zócalo, con dos plantas de altura y amplios patios, en el que se mezclarán los usos comerciales, de oficinas, culturales, de ocio o algún área hotelera hasta sumar unos 30.000 metros cuadrados de superficie construida. Bajo esta zona, de unos 400 metros de longitud, se habilitará un aparcamiento subterráneo con capacidad para unas 1.500 plazas que también supondrá un ahorro de energía, al quedar iluminado durante el día por la luz natural.
Al sur de las torres, que podrían albergar unas 900 viviendas de renta libre, se alzarán dos bloques para 400 pisos de VPO que tendrán una planta circular para recordar los enormes depósitos que existían en el lugar. Junto a ellos se dispondrá la mayor superficie de zonas verdes, incluidas dos lagunas de 30 metros de diámetro que reciclarán el agua de la lluvia para riego. Además, se construirá una gasolinera en la esquina sur.
Al norte de las torres y de la avenida del soterramiento, habrá más zonas verdes y dos edificios de planta también circular, y más de 20.000 metros cuadrados construidos, para equipamientos que tendrá que definir el Ayuntamiento, que no descarta un uso museístico para ellos.
https://www.diariosur.es/pg060322/prensa/noticias/Portada/200603/22/SUR-ACT-352.html
(Aquí es donde se encuentra la Fabrica de Cortefiel en Málaga , la Fabrica la cierran y no se traslada, otra cosa es que Cortefiel se traslade algunos almacenes ...)
El alcalde les prometio a las trabajadoras:
El alcalde dispuesto a mantener la calificación industrial del suelo de Confecciones Sur, si ayuda a la solución del conflicto
https://servicios.diariosur.es/pg060228/actualidad/malaga/200602/28/SD_confecciones.html
Todo esto me reacuerda a la película Robocop cuando la OCP quiere construir su megaciudad nueva pasando por encima de los vecinos que viven allí ...
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