Se acerca el fin de la burbuja inmobiliaria

[Dr. Bacterio]

si yo no sigo las cosas que me dicen los de arriba a pies juntillas.

No soy cristiano,

¿Quien ha dicho que los católicos son cristianos aparte de ellos mismos? ¿Te das cuenta de que aceptas lo que los demás dicen así sin mas? En un foro cristiano vi un hilo que era "5 motivos por los que la iglesia católica es cristiana". Y la respuesta fue:
1º Porque lo dicen ellos
2º Porque lo dicen sus jefes
3º Consultar los puntos 1º y 2º
4º Consultar el punto 3º
5º Consultar el punto 4º

Y verdaderamente esos son los 5 motivos que puede dar alguien para pretender que la iglesia católica es cristiana. Yo al menos no conozco ninguno otro que sea cierto.

Y te he puesto este ejemplo de la iglesia católica precisamente para que veas que el argumento de autoridades no significa nada a menos que las autoridades respalden lo que dicen con hechos y con razones.

 

[Jimmy Rajatangas]

Re: Alquiler vs compra

...

Ahora pretendes que responda a esto? En serio me quedo sin argumentos y no por que no los tenga, si no por que me has pillado a pie cambiado con algo tan, tan...

ufff, ¿como podría denominar este tipo de post tuyos?

Es que claro, COÑO! si tienes razón!! ¿para que cojones habrá profesionales en España? Si os tenemos a vosotros!!

LOS ENTERADOS!

esos taxistas que saben como hacer que el Madrid gane la liga, como conseguir la fusión en frio, como perder 25 kilos EN DOS SEMANAS!!

...

Hablando de como perder 25 kilos EN DOS SEMANAS...

Tu quizas desconozcas la existencia de un libro q el escritor Burton Gordon editó en 1972 titulado "A Random Walk Down Wall Street", ¿que tiene de especial este libro?, pues que en él se dedica a analizar a todos aquellos que se dedican a analizar los mercados y las teorías a las que llegan.

Después de todo esto llega a una conclusión de que cualquier mono con los ojos cerrados, lanzando dardos a una página de economía en la que salgan muchas acciones, podría escoger unas cuantas acciones que formasen una cartera que tuviese una rentabilidad mayor que las elegidas por los "expertos" análistas.

Esto fué tomado por una ofensa por los economistas, y le atacaron, pero un periódico, creo recordar que era el "Wall Street Journal", intento probar esta teoría.

El periódico preparó todo para que un mono se "enfrentase" contra 5 analistas de bolsa. El mono lanzó los dardos y eligió las empresas que iban a formar su cartera y los "analistas" eligieron (despues de hacer sus pertinentes estudios) las acciones que formarían las de ellos.

El resultado final fué que la cartera de los analistas tuvo una rentabilidad negativa del -5.1%, mientras que la del mono tuvo una espectacular +36%.

Soy Haime, te tengo que dar la razon, yo al prinsipio escrivia en el foro este y las cosas no me ivan bien, la jente se reia de mi y tal asin que puse a un mono a escribir aqui de economia y de cosas, me hace tuneos con el fotochop ese y havla pro pribado con la jente de puta madre, me va pasando foreros al mesenyer y ya tengo asin un grupo de amigos geniales, una gozada.

Soy yo el mono otra vez. No tiene que documentarnos con su extensa bibliografia, sin ir mas lejos, en España tenemos otro primate perteneciente a mi familia que empezo cabando pozos y ahora amasa una fortuna proviniente de la construccion, paco lo llaman.
Por todos es conocido que Paco el pocero tiene la costumbre de fotocopiarse la raja del culo en papel transparente, despues la coloca sobre un mapa topografico de la comunidad de madrid y construye sus pisos siguiendo las arrugas de su esfinter.

recuerdo cuando hace dos años, participe en un juego de inversion de bolsa sobre productos warrants. Saque una rentabilidad de un 26 por ciento, superando a grandes inversores financieros. Me ragalaron un mp3 con radio un balon de playa y un fuerte apreton de manos.

Lo que no llego a entender es como si es tan facil invertir la gente sigue trabajando 9 horas diarias con un jodido jefe que juega con sus culos a los medievales.

Tendriamos que hacer como Valentin Zamora, conocido taxista de Alcala de Henares, padre de familia, amantisimo marido y forofo de Rayo, que un dia cogio el periodico Expansion, puso su culo en la pagina donde vienen las cotizaciones de bolsa y se tiro un sonoro pedo, alli donde cayo el caldillo estaban señalas unas cunatas empresas del Ibex 35, invertio los dos mil euros que le habian tocado en el supercomobo de la Once y pudo dejar el taxi, a la puta de su mujer que era una zorra gorda y se compro el abono del palco del vallecano para fumarse domingo tras domingo unos puros habanos del tamaño de un brazo de gitano

 

[REINCARNATIONMAN]

Re: Alquiler vs compra

Soy Haime, te tengo que dar la razon, yo al prinsipio escrivia en el foro este y las cosas no me ivan bien, la jente se reia de mi y tal asin que puse a un mono a escribir aqui de economia y de cosas, me hace tuneos con el fotochop ese y havla pro pribado con la jente de puta madre, me va pasando foreros al mesenyer y ya tengo asin un grupo de amigos geniales, una gozada.

Soy yo el mono otra vez. No tiene que documentarnos con su extensa bibliografia, sin ir mas lejos, en España tenemos otro primate perteneciente a mi familia que empezo cabando pozos y ahora amasa una fortuna proviniente de la construccion, paco lo llaman.
Por todos es conocido que Paco el pocero tiene la costumbre de fotocopiarse la raja del culo en papel transparente, despues la coloca sobre un mapa topografico de la comunidad de madrid y construye sus pisos siguiendo las arrugas de su esfinter.

recuerdo cuando hace dos años, participe en un juego de inversion de bolsa sobre productos warrants. Saque una rentabilidad de un 26 por ciento, superando a grandes inversores financieros. Me ragalaron un mp3 con radio un balon de playa y un fuerte apreton de manos.

Lo que no llego a entender es como si es tan facil invertir la gente sigue trabajando 9 horas diarias con un jodido jefe que juega con sus culos a los medievales.

Tendriamos que hacer como Valentin Zamora, conocido taxista de Alcala de Henares, padre de familia, amantisimo marido y forofo de Rayo, que un dia cogio el periodico Expansion, puso su culo en la pagina donde vienen las cotizaciones de bolsa y se tiro un sonoro pedo, alli donde cayo el caldillo estaban señalas unas cunatas empresas del Ibex 35, invertio los dos mil euros que le habian tocado en el supercomobo de la Once y pudo dejar el taxi, a la puta de su mujer que era una zorra gorda y se compro el abono del palco del vallecano para fumarse domingo tras domingo unos puros habanos del tamaño de un brazo de gitano

jojojo, tiene humor este chico.

Ocurre q, mientras tu participas en jueguecitos de bolsa para becarios donde te regalan un mp3, uno ya lleva mas de 5 años especulando con dinero de verdad. Y creeme, no tiene nada q ver. Cuando un dia ves q tus acciones se revalorizan un 100%, o se van al carajo y tienes perdidas latentes de 50.000 euros, entran en juegos los factores humanos mas profundos, como el acojone, por ejemplo. Y hay q tener un par de huevos muy gordos, la sangre muy fria y sentido comun, para saber lo q hay q hacer. Muchos opinan q eso a ellos no les puede pasar pq son buenos inversores y siempre usan stops, son los mismos a los q les sacan el papel de una barrida y luego se pierden el subidon.

El que esto escribe ha multiplicado su inversion inicial en bolsa en estos años por mas de 5, y no es precisamente por seguir a rajatabla las teorias del analisis tecnico. O si no, si estas teorias matematicas funcionasen a la perfeccion, ¿como es q no se compra todo el mundo un libro y se hace millonario?

En bolsa hay mucho cadaver bursatil por esto mismo, mucho listo y mucho desconocimiento, y sobre todo (en realidad había puesto sobre todo junto porque soy un subnormal) mucho miedo, y por eso muy pocos se atreven a entrar, hacen bien. Pero de esto, quien juega a jueguecitos de bolsa por un mp3 no tiene ni puta idea jojojo.

 

[DENWO]

Yo no necesito invertir en bolsa porque cuando escapaba del Vietcong en el '69 secuestré un barco pirata cno mis compañeros boinas verdes y descubrimos una isla del tesoro en un pequeño archipiélago tailandés. Como soy muy valiente maté a mis compañeros y me quedé el dinero y ahora vivo en mi mansión y los rumanos me tienen miedo.
Os contaría más aventuras pero he quedado con Chloe Vevrier para darle por el culo hasta que le sangren los intestinos.
Saludos.

EDIT: Se me ha olvidado añadir que desde que me la chupa Chloe el tamaño de mi pene se ha multiplicado por cinco.

 

[Jimmy Rajatangas]

Veo que no has entendido mi broma. bueno la del mono, que ni siquiera el jugo a los de los warrants.

Creo que te contradices en tus dos ultimos post.

Primero dices que hasta un mono, como el mio, puede invertir en bolsa y ganar mucho, despues dices que no. Tu eres un profesional y sacas mucha rentabilidad, eso que me alegro yo. Usas un mono?

Yo me fio tanto del analisis tecnico (un cabeza hombros), como del fundamental que dice que el petroleo va a bajar, invertamos en Pescanova. Osea NIETT.

Yo me fio de los sistemas matematicos robados a BCSH, que por cierto te los puedes bajar de la mula. Que diversifican tu cartera y tienen una esperanza matematica positiva.

Por cierto soy consultor de cuentas en Societe Generale, seccion opciones y futuros.

PD: älguien sabe como arreglar el puto boton de los acentros?

 

[.Messi.]

Joder, parecía interesante el hilo, pero ya se han encargado de joderlo el Cid este, y Rajatangas.

 

[Jimmy Rajatangas]

Joder, parecía interesante el hilo, pero ya se han encargado de joderlo el Cid este, y Rajatangas.

No creo messi, solo he hecho un inciso para reirme un poco.

Por otro lado creo que he aportado algunso conceptos que estaban cogidos por hilos. Es normal que la gente se equivoque. Incluso mi mono.


SI he sido muy offtopic perdona. Y para retomar el hilo, no compres piso y espera que bajen.

Pero no espereis una recesion economica pues no la va a haber.

 

[.Messi.]

El tipo de interés no puede mantenerse fijo a lo largo de los años? Es decir, quizás lo ideal sea adquirir una hipoteca asumible por ti en el momento oportuno, y tirar con ella durante el tiempo estipulado...Sé que la mayoría de la gente se compromete con hipotecas con un tipo de interés variable, y parece que no es lo mejor, hoy por hoy...no?

 

[REINCARNATIONMAN]

Veo que no has entendido mi broma. bueno la del mono, que ni siquiera el jugo a los de los warrants.

Creo que te contradices en tus dos ultimos post.

Primero dices que hasta un mono, como el mio, puede invertir en bolsa y ganar mucho, despues dices que no. Tu eres un profesional y sacas mucha rentabilidad, eso que me alegro yo. Usas un mono?

Yo me fio tanto del analisis tecnico (un cabeza hombros), como del fundamental que dice que el petroleo va a bajar, invertamos en Pescanova. Osea NIETT.

Yo me fio de los sistemas matematicos robados a BCSH, que por cierto te los puedes bajar de la mula. Que diversifican tu cartera y tienen una esperanza matematica positiva.

Por cierto soy consultor de cuentas en Societe Generale, seccion opciones y futuros.

PD: älguien sabe como arreglar el puto boton de los acentros?

De contradiccion ninguna. La anecdota del mono solo nos dice q en un momento dado, el azar puede resultar mejor q el escrupuloso analisis matematico de profesionales especialistas como tu, en una materia tan compleja como la del comportamiento humano, q no se podra contemplar jamas mediante formulas matematicas de analisis tecnico.

Comprendido esto, se entendera q yo no voy de "profesional", de hecho, mi critica va para todo aquel q vaya de "profesional" en una materia como esta, donde interviene el comportamiento humano q escapa a todo analisis matematico. Tu q trabajas para SGE, ¿si tan buenos son tus analisis y tan buenos resultados dan, pq no inviertes por tu cuenta y te quitas de jefes y horarios?.

Lo siento chaval, pero tu argumento, "soy profesional, mi opinion es la buena", para esta materia, no sirve.

 

[Manolito]

Re: Alquiler vs compra

Por cierto, el pobre diablo españolito de a pie q se metio en un piso con el euribor al 2% y al limite de sus posibilidades, alentado por ministros de economia y banqueros usureros q solo hablan de la bonanza economica del pais, y q a dia de hoy esten embargados y arruinado de por vida, si q ha estallado por los aires.

Si se metió al límite de sus posibilidades lo mínimo que podía pasarle era algo como lo que le sucedido con los tipos de interés entre otras cosas.

A ver cuando empezamos a pensar antes de hacer burradas a 35 años.

 

[planck]

Re: Alquiler vs compra

La pérdida del poder adquisitivo no solo se produce por la entrada de dinero circulante. Los Estados no emiten dinero asi por que asi. (aunque lo han hecho en varias ocasiones y con resultados desastrosos)
Tu pérdida de poder adquisitivo no es debido a que el BCE haya dado la orden de emitir papel moneda inflando los precios.

Si no supone un gasto excesivo de tu valioso tiempo,podrias explicar a la audiencia en terminos sencillos y al alcance de todo el mundo,a que se debe la perdida manifiesta de poder adquisitivo y la acentuacion de la burbuja inmobiliaria a raiz de la entrada en vigor del euro?

Si yo estoy equivocado en algo realmente me gustaria saberlo


Gracias por anticipado

 

[planck]

Re: Alquiler vs compra

La pérdida del poder adquisitivo no solo se produce por la entrada de dinero circulante. Los Estados no emiten dinero asi por que asi. (aunque lo han hecho en varias ocasiones y con resultados desastrosos)
Tu pérdida de poder adquisitivo no es debido a que el BCE haya dado la orden de emitir papel moneda inflando los precios.

Si no supone un gasto excesivo de tu valioso tiempo,podrias explicar a la audiencia en terminos sencillos y al alcance de todo el mundo,a que se debe la perdida manifiesta de poder adquisitivo y la acentuacion de la burbuja inmobiliaria a raiz de la entrada en vigor del euro?

Si yo estoy equivocado en algo realmente me gustaria saberlo


Gracias por anticipado

 

[REINCARNATIONMAN]

Re: Alquiler vs compra

En resumen, el poder financiero es el principal perjudicado por la inflacion y por eso dicta las politicas economicas con las que, por encima de todo, les han de servir todos los paises del mundo.

Creo que hay un pequeño error de concepto ahi.
La inflacion no es el estado natural de la economia,ni un efecto de origen divino,ni algo que deba ocurrir "porque si"...
La inflacion no es ni mas ni menos que la inyeccion de dinero en el sistema economico,y esto corre a cargo de los bancos,tanto privados como centrales.
Una vez que que se ha introducido el dinero en la economia (dinero que es de su propiedad),que mas le gustaria al poder financiero que este ademas no se depreciase,pero esto es algo inevitable,salvo que fuese acompañado de un aumento acorde de la productividad,que no va a darse simplemente porque si.
En resumen,una vez que ya hay mucho dinero en circulacion,y la inflacion sube...en efecto,tienden a aumentar los tipos de interes,pero no para reactivar la economia como dicen,sino para que el valor de las deudas que todo cristo tiene con los bancos no se devalue,ya que entonces el negocio se iria al garete.
Vamos,que los mismos que crean esa inflacion son los que dicen luchar contra ella.
Espero haberme explicado con cierta claridad...

No he entrado a definir lo q es la inflacion o q la produce exactamente con lo de arriba. Solo menciono q una inflacion alta no es negocio para el poder financiero. Y que por eso el principal objetivo de las politicas economicas de todo el mundo es su contencion.

He citado lo q ocurre en Europa como ejemplo del montaje que hay detras de todo esto:
Aqui un organismo como el Banco Central Europeo que esta por encima de los estados se salta a la torera nuestra querida constitucion y resta capacidad de autogobierno a nuestro estado "soberano" dictando la politica y los criterios economicos que deben regir los estados europeos. Curiosamente segun el tratado de Maastrich "el principal objetivo del BCE sera mantener la estabilidad de los precios" es decir, no es el desarrollo economico sino la estabilidad de los precios y cambios lo que les interesa. Un claro ejemplo de quien es el que manda.

 

[planck]

Simplemente he querido decir que nadie lucha contra la inflacion realmente,ya que esta se genera como consecuencia de la accion del sector financiero.
las subidas de tipos no son para corregir esta inflacion,sino para que siga siendo interesante otorgar creditos cuando el dinero cada vez vale menos

 

[hikaru]

Pocas cosas tengo claras en la vida pero una de ellas es que estar en posición de impartir lecciones económicas y postear en PL no son compatibles.

En fin, otras faltarán en el pais, pero lo que son expertos...

Os dejo unos enlaces:
https://web.usal.es/~anisi/Art/C.pdf
https://web.usal.es/~anisi/cb.htm

Algunos cuentos bordean lo naif, pero bueno, entre tanto experto, conviene leer algo de uno de verdad.

 

[REINCARNATIONMAN]

Simplemente he querido decir que nadie lucha contra la inflacion realmente,ya que esta se genera como consecuencia de la accion del sector financiero.
las subidas de tipos no son para corregir esta inflacion,sino para que siga siendo interesante otorgar creditos cuando el dinero cada vez vale menos

En cambio, cuanto mas altos son los tipos menos creditos se dan.
Cuando el efecto no deseado del negocio de los bancos se llama inflacion se recurre a las medicinas en forma de medidas de politicas economicas orquestadas siempre por el poder financiero. La Banca siempre gana.

 

[REINCARNATIONMAN]

Pocas cosas tengo claras en la vida pero una de ellas es que estar en posición de impartir lecciones económicas y postear en PL no son compatibles.

En fin, otras faltarán en el pais, pero lo que son expertos...

Os dejo unos enlaces:
https://web.usal.es/~anisi/Art/C.pdf
https://web.usal.es/~anisi/cb.htm

Algunos cuentos bordean lo naif, pero bueno, entre tanto experto, conviene leer algo de uno de verdad.

Si, te sugiero q te des una vuelta por la prensa economica extranjera a ver q dicen sobre España los mejores economistas del mundo.

Yo tambien pondre algunos enlaces:

BBC News: "Spain hit by property crash fears"
https://news.bbc.co.uk/2/hi/business/6592203.stm?ref=patrick.net

Financial Times: "Spanish property and other bubbles"
https://www.ft.com/cms/s/e60493e8-ef3a-11db-a64e-000b5df10621.html

Financial Times: "Spanish property boom ends in panic"
https://www.ft.com/cms/s/8f61f6de-f...age=4744b9e6-3018-11da-ba9f-00000e2511c8.html

Bloomberg: "Spain's Property Stocks Drop on Concern Bubble Burst"
https://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601087&sid=aHfaT56u7Mrw&refer=patrick.net

(varios millones de articulos mas)...

Aqui en España, no conviene cundir el panico sobre lo q se nos viene encima, no sea q se acelere la soberana hostia y sea mayor todavia. Pero no dudes q las mayores fortunas españolas ya se estan sacando de forma ordenada de aqui, camino de bancos en Suiza.

PD. Esto ya lo puse en otro hilo.

 

[planck]

En cambio, cuanto mas altos son los tipos menos creditos se dan.
Cuando el efecto no deseado del negocio de los bancos se llama inflacion se recurre a las medicinas en forma de medidas de politicas economicas orquestadas siempre por el poder financiero. La Banca siempre gana.

En esto si estoy mas o menos de acuerdo.
Una vez que la cuerda se ha tensado mucho,se intenta reactivar la economia con medidas que,como no,implican apretarse el cinturon para el ciudadano de a pie.y vuelta a empeza...en teoria.
En el momento presente sospecho que el batacazo va a ser de los gordos gordisimos,ya que se da una confluencia de factores en este santo pais (y en todo occidente en menor media).
La creacion de una gran burbuja inmobiliaria que es la base de la economia,basada en el credito.
La competencia que vamos a sufrir en nuestro sector productivo principal,el turismo
La debilidad de la gran locomora mundial,el dolar concretamente,y por ende eeuu
Y lo que puede ser el gran detonante de todo,el petroleo,cuya escasez podria hacer que nuestra moneda no valga ni el papel en que esta impresa.
Y respecto a la fuga de capitales del pais,como ha comentado el amigo REINCARNATIONMAN,yo no tengo ninguna prueba,pero me parece que es con mucho lo mas probable que este pasando ahora.
Como tengo la sensacion de que no tengo el don de la locuacidad,y hay cosas que yo mismo no tengo del todo claras...este foro es de lectura mas que recomendada.

https://www.crisisenergetica.org/forum/viewtopic.php?forum=10&showtopic=25700

 

[hikaru]

y las corrientes electromagnéticas
y el deshielo de los polos
y el auge del indeterminismo moral
y el alumbramiento de gatos con dos cabezas
y la desaparición vaticana del limbo
y la extinción misteriosa de la población de abejas
y la convergencia hacia la replección malthusiana.

Si, todo está relacionado.

Madre mía, para que queremos la política monetaria.

 

[smaleva]

se acaba

es ahora.
estan muy tocados.
las ventas se han hundido y el stock se acumula. tienen pánico porque la acumulación de stock sin vender es el peor de los males. mucho peor que una caida del precio del 10%, pero mucho peor.
¿y por que?
porque con el stock creciénte sin vender,
o se deja de construir y se para la economia. paro, menos pib, desplome del precio del suelo por más oferta a la venta, menos consumo, embargos, etcetera
o se sigue construyendo y se incrementa aún mas las inmensa sobreoferta y los precios se hunden más de un 70% nominal.
optaran por seguir construyendo masivamente por 2 razones,
- a corto plazo es más mantenible que una inmediata recesión. y los politicos son cortoplacistas per se.
- la decision esta atomizada. si tu no construyes masivamente, lo hara el municipio de al lado, al precio que pueda llvandose la poca demanda que queda.
es ahora. es palo o pedrada.
por tu parte, 2 sencillas medidas.
- no compres. de hecho no muestres ni el más mínimo interés en comprar. ni llames a los anuncios, ni hagas visitas. interés 0 en comprar.
- informa a todo el que conozzas de la situación. de la inmensa oferta, de más y más carteles, del euribor al 4, 29 y seguirá subiendo.
es ahora. remata sin piedad al animal herido. que se coman sus pisos y su suelo con patatas.

YA NO ES CUESTIóN DE PRECIOS DE LA VIVIENDA. ESO ES YA LO DE MENOS.
ES MOMENTO DE HACER LOS DEBERES PARA UNA BRUTAL RECESIÓN.
LLEGA AHORA. LLEGA YA.
POR SUPUESTO, NADA DE DEUDAS AHORA.
NADIE EN SUS SANO JUICIO VA A A COMPRAR UN PISO AHORA Y MUCHOS NECESITAN VENDER.
NO SERÉ YO QUIEN LES COMPRE EL PISO NI AUNQUE BAJEN EL PRECIO UN 70% . NO ES EL MOMENTO. AHORA YA NO ME INTERESA COMPRAR.
PREPARAOS PARA LO QUE YA VIENE DE 2 MANERAS.

- AHORRAR. REDUCIR EL CONSUMO SI ES NECESARIO.
- ESTAR LISTOS POR SI HAY QUE IRSE A BUSCAR TRABAJO A UN PAIS DESARROLLADO DE LA UNION EUROPEA.
ALEA JACTA EST."

:-o

 

[Folladicto]

Me la pone dura el solo hecho de pensar que nos van a sacar del Euro para volver a nuestra querida Peseta :eek:

 

[Bradley]

Me la pone dura el solo hecho de pensar que nos van a sacar del Euro para volver a nuestra querida Peseta :eek:

Si, lo va a hacer un sucesor de franco despues de otro 36, no te jode...

 

[REINCARNATIONMAN]

Y ojo pq hay doble burbuja: inmobiliaria y bursatil. Esta noticia es de finales del 2006:

"El ex presidente de la Comisión Nacional de Mercado de Valores (CNMV) Blas Calzada afirmó hoy que el Banco Central Europeo (BCE) debería subir los tipos de interés, tal como ha hecho la Reserva Federal de Estados Unidos, para evitar el riesgo de que se produzca una "doble burbuja", inmobiliaria y bursatil, debido a tipos "anormalmente bajos"."

Y los pobres cipotecados pensando q el euribor no puede subir mas pq "el gobierno no lo permitira", acojonante pero cierto!

Mientras tanto el Ibex35 bien inflado en maximos historicos:

https://www.invertia.com/mercados/i...11IBEX35&subtitulo=&simbolo=&tco=1&sw=2&Mdo2=

La hostia q se pueda dar esto es brutal.

 

[Phuket]

Re: se acaba

es ahora.
estan muy tocados.
las ventas se han hundido y el stock se acumula. tienen pánico porque la acumulación de stock sin vender es el peor de los males. mucho peor que una caida del precio del 10%, pero mucho peor.
¿y por que?
porque con el stock creciénte sin vender,
o se deja de construir y se para la economia. paro, menos pib, desplome del precio del suelo por más oferta a la venta, menos consumo, embargos, etcetera
o se sigue construyendo y se incrementa aún mas las inmensa sobreoferta y los precios se hunden más de un 70% nominal.
optaran por seguir construyendo masivamente por 2 razones,
- a corto plazo es más mantenible que una inmediata recesión. y los politicos son cortoplacistas per se.
- la decision esta atomizada. si tu no construyes masivamente, lo hara el municipio de al lado, al precio que pueda llvandose la poca demanda que queda.
es ahora. es palo o pedrada.
por tu parte, 2 sencillas medidas.
- no compres. de hecho no muestres ni el más mínimo interés en comprar. ni llames a los anuncios, ni hagas visitas. interés 0 en comprar.
- informa a todo el que conozzas de la situación. de la inmensa oferta, de más y más carteles, del euribor al 4, 29 y seguirá subiendo.
es ahora. remata sin piedad al animal herido. que se coman sus pisos y su suelo con patatas.

YA NO ES CUESTIóN DE PRECIOS DE LA VIVIENDA. ESO ES YA LO DE MENOS.
ES MOMENTO DE HACER LOS DEBERES PARA UNA BRUTAL RECESIÓN.
LLEGA AHORA. LLEGA YA.
POR SUPUESTO, NADA DE DEUDAS AHORA.
NADIE EN SUS SANO JUICIO VA A A COMPRAR UN PISO AHORA Y MUCHOS NECESITAN VENDER.
NO SERÉ YO QUIEN LES COMPRE EL PISO NI AUNQUE BAJEN EL PRECIO UN 70% . NO ES EL MOMENTO. AHORA YA NO ME INTERESA COMPRAR.
PREPARAOS PARA LO QUE YA VIENE DE 2 MANERAS.

- AHORRAR. REDUCIR EL CONSUMO SI ES NECESARIO.
- ESTAR LISTOS POR SI HAY QUE IRSE A BUSCAR TRABAJO A UN PAIS DESARROLLADO DE LA UNION EUROPEA.
ALEA JACTA EST."

:-o

Todo cierto y muy bien explicado.
Cruzaremos el Rubicón, pero hacia arriba, antes de que se hundo todo el Sur, desde el Po

 

[Phuket]

Bueno, esto iba del mercado inmobiliario, pero debanea en Bolsa, empecemos:

Tenemos mucho ladrillo, conozco Asía desde los 80 y ya la primera vez allí dije "esto es el futuro" Solo Sang Hai (Shanghai)
consumio más hormigón y cemento que toda España en el 2.004, jajajajja, no somos nada, pa ejemplos más pa'bajo

Una empresa, teóricamente, vale lo que sus acciones.
Ej. Endesa tiene solo 10 centrales nucleares y cada una vale 1 Euro, Endesa cuesta 10 Euros

Por las razones que sean (inflacion, bajo interés en los depósitos, especulación, esperanza de crecimiento bursatil ...)
la gente quiere invertir en Bolsa y el dinero total para hacerlo son 15 €, los compradores
harán que ese cúmulo de dinero haga subir la acción. Y el total del valor de la empresa es 15 €, no 10.

Eso no representa ningún problema, sp y cuando la gente no venda toda al mismo tiempo y ese sí es el problema:
Un descudre drástico en la oferta y la demanda.

Problema para el pequeño ahorrador que no tiene ni puta idea y compra Terra porque le del Banco le aconseja
(Y así la Caixa te recomienda como inversión Repsol ¿porqué será? A lo mejor porque los pequeños accionistas
no se rejuntan para decidir que hacer con esas acciones y, por ej, Botín, con un 3% accionarial -y otros socios
"minoritarios"- controlan el Consejo. Eso sí, si aquí fuesemos como el Chase, Trust, Corsair, Goldman Sachs, First, etc
a más de uno le daba un infarto por lo rápido que ibam a pasar las cosas,
lo de Endesa-Caixa to los días en el
telediario de la WNBC -la normal, no la económica- y todo el informativo con los subtítulos del mercado de
chicago, el W St normal, el de internete, los bonos basura, aquello es la hostia y algunas fortunas pueden
retrasar varios años la economía de un pais, al final solo es cuestión de beneficio)

Cuando Terra estaba a 140 €, o así, Terra valía lo mismo que Endesa y evidentemente no tenía
los mismos clientes, n la distribución, ni las Centrales nucleares, ni las Hidroelectricas, ni el gustirrinín de las
subvenciones eólicas, etc, pero valían lo mismo, claro que viendo el portal de Terra y llo que tenía :-)
Cuando la Bolsa baja mucha gente gana dinero, sp se dice que no hay que ganar la última peseta, puede ser
un 20% menos, o un político idiota en Bolivia que le da por nacionalizar una empresa extranjera que ha
invertido 2.000 mlls de Euros en sacar petroleo a 6.000 metros bajo tierra, etc, etc
los fondos de los bancos son interesantes, pero la mayor pasta se la lleva el banco.
Últimamente algunas entidades sacan fondos de risa ... si el lunes 20 la bolsa sube un 200% le damos un 2%
y chorradas así, comn números tipo 10. Solo había que leer la letra pequeña.
Los grandes fondos internacionales son tan poderosos y mueven tanto dinero de fondos de pensiones reales
-de millones de curritos- que tienen nombres como Corsair y van a por la pasta y punto, lo único que les interesa
es rentabilidá para sus "accionistas", compran empresas, las deshacen, revalorizándolas, pero al final solo
son números, los ataques a la Libra, es solo un ejemplo,

El caso es que el currito sp mete el dinero en Bolsa cuando es demasido tarde y cuando lo necesita es cuando no debería vender, sino esperar.
Como decía Groucho Marx "Cuando escuchas a los ascensoritas hablar de sus últimas inversiones en Wall St. y te dan consejo
sobre compras seguras es momento de vender"