Becerro de oro rebuznó:
Lo mejor es la foto del cartel de la organización sueca, que pide un boicot comercial por las matanzas de palestinos y eso es "neoantisemitismo"
A propósito de lo que dice el conseglieri, leí hace años un artículo que decía que en China se estaba gestando la madre de todas las burbujas inmobiliarias.
La burbuja china es bastante más gorda que la española. Y en el improbable caso de que pete, salpicaría la mierda hasta Marte.
Cuando en España compras un piso compras las paredes de ladrillo y tu parte del suelo en el que está construido. En China solamente compras las paredes, porque el suelo continúa siendo de China. Por tanto estás comprando el uso y disfrute de un bien, no su propiedad ilimitada, como aquí. A los 75 ú 80 años la propiedad revierte a la municipalidad y a ti te reubican (previo pago, claro) o a tus herederos en su caso. Es un poco como esas plazas de parking municipales que se medio venden en algunas ciudades por parte de los ayuntamientos durante una serie de años.
Dependiendo de la antigüedad que el piso tenga cuando lo compras, el banco te financia un importe u otro, pero de un modo estrictametne regulado. Así, si tu compras una casa en el casco viejo de una ciudad y la casa tiene 50 años, te financian a lo mejor solo el 40% de la inversión. Si es nuevo, llega hasta el 70%. Con ésto logran que el mercado financiero no tenga activos tóxicos debido a la sobrevaloración de las garantías inmobiliarias.
Las diferencias de precios por zonas son infinitamente mayores que en España. Así un piso en Guipuzcoa vale 3.900 euros por metro cuadradoy en Ciudad Real sólo 1.390, lo que supone 2.8 veces más, pero en China un piso en Shanghai puede costar por metro 15 ó 20 veces más que en Manchuria. En zonas baratas del norte, se puede comprar un piso de 100 metros por unos 60.000 á 70.000 euros. En Shanghai un piso es bastante más caro que en Madrid Centro.
Los chinos no tienen sistema de protección social obligatorio en muchos casos, por lo que tener pagado el piso es una garantía de no verse en la puta calle el día de mañana y no hacer cargar a tu único hijo con el lastre de tener que mantener a los padres hasta que mueran, al menos el piso que le quede pagado. La inversión inmobiliaria es, pues, una razón de supervivencia.
Al arrimo de esta necesidad, y al relajarse de manera importante el hambre en el país, surge la especulación. Gente con dinero comienza a acaparar y los precios suben, como la espuma. Para quienes estén valorando la posibilidad de especular desde aquí, les diré que es estrictamente imposible. Son chinos, no son gilipollas.
¿Qué tiene el banco realmente como garantía de pago por la hipoteca contraída? Realmente y si la propiedad del suelo no va aneja a la propiedad de los tabiques, es poco lo que tiene, a no ser que el estado mediante una normativa inflexible establezca lo contrario, que lo hace.
Es improbable que la burbuja financiera explote si la normativa no cambia. Antes bien, los bancos chinos van a comenzar más pronto que tarde a expandir su negocio por occidente. Al no existir un sistema obligatorio de cotizaciones, los fondos de pensiones y de inversión en renta fija son impresionantes en China, por lo que los bancos tienen un montón de pasta fresca todos los meses para invertir en lugares donde las economías sean menos restrictivas en cuanto al crédito. Supongo que hay varios bancos europeos en el punto de mira y que a no tardar mucho veremos la primera compra o desembarco serio.
Parece ser que el lugar elegido es España, que el primer banco en desembarcar va a ser el
Industrial and Commercial Bank of China (ICBC) y se hablaba de que negociaba con el Corte Inglés la compra de uno de los edificios que se quedó al comprar Galerías Preciados para establecer sus oficinas centrales, concretamente el de Zaragoza en el Paseo de la Independencia.
Si la burbuja China llega a explotar será porque los pisos están infinitamente sobrevalorados. La española ha explotado por éso. Pero en España el ahorro es solamente del 18% del PIB, mientras las cotizaciones sociales son del 41%. en un país sin apenas cotizaciones sociales el ahorro, aunque no hay datos oficiales, debe ser infinitamente mayor, se calcula que superior al 50 ó 55%.
Los bancos chinos no tienen que acudir al mercado de dinero. ellos son el mercado de dinero, solo tienen que levantar el colchón y sacar la pasta.
Forero del todo a cien
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Clásico
