La solución al problema de la vivienda

  • Iniciador del tema Iniciador del tema Kokillo
  • Fecha de inicio Fecha de inicio
malgusto rebuznó:
Esta claro que la persona que compre un piso a X no lo va a vender por menos a menos que sea urgente. El que lo tenga pagado o no tenga problemas con las letras seguramente preferira tenerlo cerrado a venderlo. No creo en eso de una bajada de precios, lo que pasara es que los precios se estabilizen.


De producirse la ruptura de la actual burbuja inmobiliaria, llegaria por la fuga de capital del sector de la construccion por parte de los inversores, no de los particulares.

Se supone que a la que haya un minimo atisbo de que el precio de la vivienda pueda estancarse o incluso bajar minimamente, los inversores venderian a toda pastilla para mudar su capital a otro sector, provocando una reaccion en cadena.


Y adios a la inversion procedente del extranjero, al paro gran parte del sector construccion, etc... caos total.


Y esto acabara ocurriendo... España ha batido su record de incremento en el precio de la vivienda por 4º año consecutivo en el 2004; un incremento del 147% si no me equivoco. En España hay un parque de 22'5 millones de viviendas, a vivienda por cada dos habitantes.... de "risa".
 
Yo me he comprado un piso en una zona que esta llena de pisos en construccion. En el bloque de al lado acaban de dar las llaves y ya hay cantidad de SE VENDE, me da bastante coraje verlo, pero bueno... A joderse.

Cuando la burbuja diga a reventar va a ser para cagarse, pensad en la cantidad de puestros de trabajo que hay gracias a eso.
 
))SeVitiE(( rebuznó:
No me gustaría que sucediera, el problema está en que la gente no sabe el dinero que se gasta, ni lo que es peor, el que se puede gastar. Existe un concepto del querer es poder bestial, y asi pasará que en pocos años todos los pisos pa los bancos y a vivir embargados. La juventud está educada en la benevolencia de los padres y la inconsciencia es el estado mental imperante en esta sociedad. Así no vamos a ningún lado, en cierto modo envidio a los inmigrantes de este país, porque me recuerdan a los españoles de hace dos generaciones.

Eso son dos verdades como puños. Estamos creando una sociedad materialista pero que al mismo tiempo no le da demasiado valor a las cosas. A ver si me explico. Lo primero que quiere un chaval de 18 años es un BMW, y se da el caso de que muchos son albañiles, fontaneros, aprendices, electricistas, etc., llevan 2 o 3 años ya ganando dinero y se lo compran nada más sacarse el carnet. Estoy harto de ver niñatos con BMW, León, Golf, Astra... nuevos y con su L detrás, inaudito.

Pero al mismo tiempo no valoran lo que significa invertir hoy día en un piso que en pocos años multiplicará su valor inicial, en contra del coche, que se devalúa cada mes. Y aun así muchos, siguen tirando dinero en chorradas para el coche (lo que ellos llaman tuning).

Creo que esa es la gente que después de cinco años ha pagado su BMW, tiene novia estable y decide comprar un piso. Y paga una millonada hoy por lo que hace 5 años costaba un 35% menos, pero se compró un BMW.
 
El problema son las hipotecas a 30, 40 años que coge la gente alegremente, aprovechando los bajos tipos de interés actuales. El problema vendrá si suben los tipos de interés ya que mucha gente se quedará pillada por las hipotecas y no les quedará más remedio que deshacerse de los pisos, perdiendo así los ahorros de toda la vida.

En teoría si el mercado estuviera equilibrado, el vivir de alquiler supondría un ahorro respecto a la hipoteca que haría que al cabo de X años, por ejemplo 25, dispusiesemos del mismo capital que si vendemos la vivienda (con una hipoteca a 25 años no pagamos 50 millones sino, unos cuantos más, con lo que la ganancia al vender el piso sería menor).

Si no está equilibrado es por la especulación sobre el suelo, y por el afán de invertir en ladrillo. No se en otras ciudades pero en Zaragoza hay numerosas viviendas vacías en el centro, solares incluso, en cambio se construye siempre en las afueras. Dentro de unos años se estima que habrá 140.000 viviendas vacías en el centro, mientras que mucha gente se habrá ido a "colonizar" nuevas urbanizaciones con la escusa de las VPO. ¿Porque no hay planes para reformar esas viviendas? (Si los hay son escasos) pues yo creo que es porque a los ayuntamientos les interesa ir vendiendo suelo, aunque lo van goteando.

Es muy simple, en lugar recalificar cada año 100 hectareas, recalifica 1000, a ver que ocurre. Y que las constructoras dejen de especular con los uelos y los pisos (es práctica habitual no vender todos sobre plano). El problema es que no interesa a los de siempre, que de liberales tienen más bien poco.
 
El Dorado rebuznó:
De producirse la ruptura de la actual burbuja inmobiliaria, llegaria por la fuga de capital del sector de la construccion por parte de los inversores, no de los particulares.

Se supone que a la que haya un minimo atisbo de que el precio de la vivienda pueda estancarse o incluso bajar minimamente, los inversores venderian a toda pastilla para mudar su capital a otro sector, provocando una reaccion en cadena.

Y adios a la inversion procedente del extranjero, al paro gran parte del sector construccion, etc... caos total.

Y esto acabara ocurriendo... España ha batido su record de incremento en el precio de la vivienda por 4º año consecutivo en el 2004; un incremento del 147% si no me equivoco. En España hay un parque de 22'5 millones de viviendas, a vivienda por cada dos habitantes.... de "risa".

Pues yo dudo que ocurra ese caos provocado por la explosión de la "burbuja inmobiliaria". Seguramente se produzca un decremento de precios y tan progresivo que pasarán varios años y no será traumático.

En cuanto al número de viviendas, hay que tener en cuenta que somos un país en el que el número de segundas viviendas crece cada año. Que somos un país turístico, y esos turistas que llevan viniendo años, hace tiempo que decidieron invertir en otra vivienda para pasar aquí su jubilación. Basta con mirar a la costa del sol, y su turismo de invierno, o los nuevos propietarios. En el último censo recuerdo haber leido un artículo que decía que había como un 30% de residentes extranjeros no censados en la provincia de Málaga, y estamos hablando de varios cientos de miles de personas.

Esos mismos ingleses con dinero, compran más de una vivienda como inversión de futuro también.
 
CAMPANO rebuznó:
Para este, y otros muchos problemas, la única solución es la evolución (que no revolución) hacia un régimen corporativista.

Corporativismo eso es que el Estado se meta entre los trabajadores y el empresario, no? si no es así explicamelo por favor.

Creo recordar que era una característica de la URSS.
 
La solucion a los problemas de vivienda las "Torres Bionicas" de mas de quinientos metros de altura, segun sus constructores en cada una de estas puede vivir un millon de personas segun la Trujillo 10 millones todo Madrid y alrededores pueden ser tus vecinos en el futuro.

Bionic%20Tower%2007.jpg


Bionic%20Tower%2001.jpg
 
deividi rebuznó:
La solucion a los problemas de vivienda las "Torres Bionicas" de mas de quinientos metros de altura, segun sus constructores en cada una de estas puede vivir un millon de personas segun la Trujillo 10 millones todo Madrid y alrededores pueden ser tus vecinos en el futuro.

Bionic%20Tower%2007.jpg
http://www.archcenter.ru/rus/council/bionictower/Bionic%20Tower%2001.jpg

pon bien los enlaces, que tengo curiosidad por ves esos bichos...
 
Dr James Moriarty rebuznó:
deividi rebuznó:
La solucion a los problemas de vivienda las "Torres Bionicas" de mas de quinientos metros de altura, segun sus constructores en cada una de estas puede vivir un millon de personas segun la Trujillo 10 millones todo Madrid y alrededores pueden ser tus vecinos en el futuro.

Bionic%20Tower%2007.jpg
http://www.archcenter.ru/rus/council/bionictower/Bionic%20Tower%2001.jpg

pon bien los enlaces, que tengo curiosidad por ves esos bichos...

Bionic%20Tower%2007.jpg


Bionic%20Tower%2001.jpg


Tampoco cuesta tanto, no? Además, con ctrl+c y ctrl +v valía
 
er sevillilli rebuznó:
Dr James Moriarty rebuznó:
deividi rebuznó:
La solucion a los problemas de vivienda las "Torres Bionicas" de mas de quinientos metros de altura, segun sus constructores en cada una de estas puede vivir un millon de personas segun la Trujillo 10 millones todo Madrid y alrededores pueden ser tus vecinos en el futuro.

Bionic%20Tower%2007.jpg
http://www.archcenter.ru/rus/council/bionictower/Bionic%20Tower%2001.jpg

pon bien los enlaces, que tengo curiosidad por ves esos bichos...

Bionic%20Tower%2007.jpg


Bionic%20Tower%2001.jpg


Tampoco cuesta tanto, no? Además, con ctrl+c y ctrl +v valía

gracias por las fotos y disculpe mis triste conocimientos informaticos... :roll:
 
jodido gobierno, puta banda de borrachos y putas, y k me decis de lo de dar papeles al k presente un bonobus anterior a agosto de 2004?? yo es k flipo pepinos.
 
Gracias sevilli aqui mas informacion:
CIUDAD VERTICAL TORRE BIÓNICA - DATOS

ELOY CELAYA

Autoría:


Infografía Torre Biónica
En Enero del año 1997, un amplio equipo de arquitectos, ingenieros, biólogos y diseñadores unen sus fuerzas e investigaciones y comienzan a desarrollar el Prototipo "Bionic Vertical Space" tanto ideológicamente como físicamente. El resultado se plasma en la ponencia que se presenta en el "III International Conference IFHS", Congreso Internacional con el título "Conquest of Vertical Space in the 21st Century - International Conference on Multipurpose High-Rise Towers and Tall Buildings" organizada por "The Concrete Society" en Londres, en Octubre del año 1997. La Ponencia Original es firmada por los Arquitectos Eloy Celaya, Javier G. Pioz y el Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos Javier Manrique.

En ese momento la "Ciudad Vertical Torre Biónica" comienza su andadura y su desarrollo hasta comienzos del año 2001, siendo éste dirigido por los arquitectos Eloy Celaya, Javier Gómez Pioz y la Dra. Arquitecto Mª Rosa Cervera.

En la actualidad el Proyecto Torre Biónica es conocido en múltiples países y está intentando establecer su ubicación definitiva así como la infraestructura necesaria para poderse llevar a cabo.

El futuro, incierto, pero esperanzador. Actualmente, Eloy Celaya, arquitecto y Master of Sciences in Advanced Architectural Design por la Universidad de Columbia (New York), está desarrollando un Proyecto de Investigación paralelo al desarrollo del Proyecto "Torre Biónica", y que finalizará en un plazo de 2 o 3 años con la publicación de un "Diccionario Gráfico de la evolución del modelo arquitectónico de edificación en altura", con el tema principal de las "Fronteras en la evolución de los modelos de edificación en altura".

Estas fronteras que han existido a lo largo de la corta carrera por la construcción en altura, nos ayudará a entender mejor en qué fase nos encontramos, y si este límite actual que parece estar en torno a los 500 metros de altura será superado en los próximos años o si por el contrario tendremos que esperar a que toda la investigación desarrollada en torno al Proyecto "Ciudad Vertical Torre Biónica" pueda aplicarse a la construcción de una ciudad de 1.228 metros de altura.

Mientras ese momento llega, esta tecnología desarrollada se está aplicando a desarrollar diferentes tipos de edificios. (PROYECTOS).

Superpoblación:
En el año 1900 la población mundial era de 1.250 millones de habitantes. En el año 2.000 se alcanzaron los 6.000 millones. Las previsiones menos optimistas para el año 2050 estiman que se podrán alcanzar los 12.000 millones. En los últimos 100 años las ciudades han transformado su fisonomía urbana con importantes concentraciones de rascacielos y con enormes extensiones de áreas residenciales de baja densidad. En términos ecológicos, la consecuencia de esta evolución ha sido la paulatina destrucción de la capa vegetal, la irracionalidad en el consumo energético y el deterioro del medio ambiente.

10 MILLONES DE PERSONAS NO PUEDEN VIVIR EN COMUNIDAD BAJO LAS MISMAS REGLAS DE CONVIVENCIA QUE VARIAS DECENAS DE MILES

Agotamiento de los modelos urbanos:

Infografía Torre Biónica- Posible ubicación en Hong-Kong
Los modelos de planificación utilizados hasta el siglo XX se muestran ineficaces para resolver los problemas del crecimiento urbano de las grandes superpoblaciones. Incluso aquellas poblaciones de tamaño medio también muestran síntomas parecidos de agotamiento de los modelos tradicionales. La filosofía urbana actual parece asentada sobre un preocupante divorcio de la realidad.

DEBERÍAMOS SUSTITUIR EL TAN USADO TERMINO "MÍNIMO IMPACTO MEDIO-AMBIENTAL" POR EL DE " MEJORA MEDIO-AMBIENTAL".

Bio-ecología urbana :

Infografía Torre Biónica
Las soluciones a los problemas urbanos del futuro deberán hacer frente a la nueva realidad de las megaurbes. El inevitable progreso tecnológico ha de encontrar su equilibrio con la recuperación "bio-ecológica" del entorno natural. La ciencia Biónica se muestra como una alternativa para la reflexión filosófica y el desarrollo científico de modelos urbanísticos humanizados.

LA BIONICA Y LA BIO-ECOLOGIA, SON DOS INNOVADORES CONCEPTOS DE FILOSOFÍA URBANA.



La frontera de los 500 metros:

Comparativa de crecimiento
Aceptando, bajo la lógica de la racionalidad energética, la alternativa de la conquista del espacio vertical frente a la "extensión sin límite" o a la conurbación, el modelo actual de rascacielos se muestra inapropiado tanto por su deshumanización como por su límite tecnológico, para protagonizar esta conquista. Desde del Empire State Building (1931), con sus 380m., hasta las actuales Torres Petronas (450m.) solo se ha podido incrementar la altura en 70 metros, todo ello a pesar de la gran cantidad y calidad de los modelos tecno-estructurales desarrollados expresamente para la construcción en altura, lo que confirma bien a las claras la existencia de una frontera tecnológica.

LA TEORÍA BIÓNICA DE LOS GIGANTES SOSTIENE QUE PARA SUPERAR LAS FRONTERAS DE LA ALTURA SON IMPRESCINDIBLES CAMBIOS CONCEPTUALES, DE MATERIAL Y DE TÉCNICA CONSTRUCTIVA.

Nueva filosofía de vida en comunidad:

Infografía Complejo Ciudad Vertical Torre Biónica
El reto asumido en la conquista del espacio vertical no es el de batir récords de altura, sino el de redefinir con dignidad la vida en grandes comunidades. El auténtico compromiso social es desarrollar un innovador modelo de construcción vertical que unifique, en una nueva filosofía de vida, los revolucionarios conceptos tecnológicos capaces de superar la frontera de los 500 metros de altura, con los nuevos modelos "bio-ecológicos" del urbanismo y la arquitectura.

EN NÚCLEOS MASIFICADOS Y ESCASOS DE TERRENO LAS "CIUDADES VERTICALES" PERMITEN LA EXPANSIÓN ECOLÓGICA DE LA CIUDAD.







Biónica:

Infografía "Diente de León"
Bajo la filosofía bio-tecnológica "la naturaleza lo hizo primero y lo hizo mejor", la Biónica nació en Rusia a mediados del siglo XX, como ciencia crisol de otras ciencias naturalistas e ingenieros-técnicas. La Biónica pretende ser una disciplina puente entre la biología y la tecnología industrial. Su objetivo es el estudio de las estructuras y de los procesos en los fenómenos biológicos con el fin de aprovechar estos conocimientos en el desarrollo, perfeccionamiento y humanización del entorno tecnológico del ser humano.

LA NATURALEZA VIVA REÚNE LOS MAS PRECLAROS ARQUITECTOS, INGENIEROS Y CONSTRUCTORES.





Arquitectura Biónica:

Maqueta Torre Biónica
Se podría definir como una síntesis eco-filosófica de los principios comunes de la biología, la ingeniería y la arquitectura aplicada al desarrollo futuro del hábitat humano en armonía con el progreso y con la naturaleza.

LA FILOSOFÍA BIÓNICA BUSCA EL ESPACIO COMÚN, CON EL SER HUMANO, DE LAS OTRAS DISCIPLINAS CIENTÍFICAS.

Ciudad Vertical Torre Biónica:
Es el primer modelo existente de estructura urbana bio-ecológica. Basada en los principios de flexibilidad y adaptabilidad de las estructuras biológicas es capaz de ajustar su altura, capacidad y uso, a las diferentes condiciones económicas, medioambientales y sociales de las ciudades donde se construya. Las cifras que se muestran indican los límites máximos de sus posibilidades de crecimiento.

CUALQUIER CIUDAD DEL MUNDO, INDEPENDIENTEMENTE DE SU NIVEL DE DESARROLLO ECONÓMICO Y SOCIAL, PODRÍA INICIAR LA CONSTRUCCIÓN DE LA CIUDAD VERTICAL, ADAPTANDO SU CRECIMIENTO, EN ALTURA Y EN EXTENSIÓN, A SU EVOLUCIÓN URBANA FUTURA.

Devolviendo terreno a la naturaleza:
Bajo los modelos convencionales de "urbanismo horizontal" y "baja densidad", 100.000 habitantes ocuparían una extensión aproximada de 4 km. de diámetro con una importante ocupación del medio ambiente. Por el contrario, la Ciudad Vertical Torre Biónica, con capacidad también para 100.000 habitantes, emplea simplemente un área de 1 km. de diámetro, lo que permite la devolución a la naturaleza del territorio no ocupado.

¿PODRÍAMOS PERMITIRNOS "ASFALTAR" EL PLANETA?

Alta, ligera y flexible:

Esquema de Crecimiento de un tallo de un árbol
La Ciudad Vertical se inspira en modelos de la naturaleza: la ligereza y resistencia de los huesos de las aves; la flexibilidad de las estructuras vegetales y, también, la capacidad que tienen los organismos para adaptarse.

NO EXISTEN DOS ÁRBOLES IGUALES DE LA MISMA ESPECIE.







Dos complejos biónicos unificados:

Planta del complejo Ciudad Vertical Torre Biónica
La Ciudad Vertical Torre Biónica está compuesta por dos complejos urbanos bio-ecológicos integrados uno en el otro, uno de desarrollo vertical y otro de desarrollo horizontal. El primero, la "Torre Biónica", está compuesto por 12 Barrios verticales de 80 metros de altura media cada uno, independizados entre sí por áreas de seguridad para facilitar tanto la racionalidad tecno-económica de su construcción por fases, como su desalojo en caso de emergencia. Cada barrio, o nivel, posee dos grupos de edificios, uno interior y otro exterior, ambos alrededor de grandes jardines verticales y estanques. El segundo complejo, la "Isla Base", forma un conjunto de 1.000 metros de diámetro en el que se distribuyen edificaciones de media altura, extensos jardines, lagos interiores e infraestructuras de comunicación. El uso previsto de ambos complejos es muy polivalente: Hoteles, Oficinas, Viviendas, Comercios, Dotaciones Culturales, Deportivas y Lúdicas.

LAS TRAMAS URBANAS DEBERÁN ARMONIZAR LAS DIFERENTES NECESIDADES DE LAS POBLACIONES "RESIDENTE" Y "FLOTANTE"





Los principios flexo-resistentes de las estructuras biológicas:
La investigación realizada por el equipo científico, permitió desarrollar una nueva teoría biónica basada en los principios de flexo-resistencia estructural de las especies biológicas. El modelo estructural está inspirado principalmente en el análisis científico de las transformaciones estructurales que se producen en las especies vegetales a medida que éstas superan fronteras de la altura.

LA NATURALEZA NO CONSTRUYE CON PILARES Y VIGAS SINO CON LEYES DE CRECIMIENTO. SU LÓGICA CONSTRUCTIVA ES EL AHORRO DE ENERGÍA, LA ADAPTABILIDAD Y LA FLEXIBILIDAD.



Bio-Estructura Fractal:
Bajo el nombre de "BIO-ESTRUCTURA FRACTAL" se desarrollan revolucionarios planteamientos estructurales y tecnológicos que se basan en una idea común: la microfragmentación fractal de los sistemas complejos propios de los esfuerzos dinámicos.

LA CONSTRUCCIÓN CONVENCIONAL SE BASA PRINCIPALMENTE EN EL DESARROLLO DE SISTEMAS SIMPLES: EL PILAR, LA VIGA, EL CONDUCTO,... . LA NATURALEZA SE BASA PRINCIPALMENTE EN EL DESARROLLO EQUILIBRADO DE SISTEMAS COMPLEJOS: LOS SISTEMAS DINÁMICOS Y LAS LEYES DE CRECIMIENTO.



"Sistema de contenedores encapsulados"

Esquema de una de las Columnas-calles tecnológicas
Inspirado en las cualidades aislantes y resistentes de los sistemas de "contenedor de contenedores", existentes de la mayoría de las especies vegetales, el sistema primario estructural y de comunicación vertical entre los diferentes barrios verticales está organizado en tres coronas de 92 columnas-calles tecnológicas que transportarán a sus habitantes, el agua, los diversos fluidos y la energía necesaria. La estructura de estas columnas-calles es hueca, formada por finas membranas plegadas y encapsuladas de Hormigón de Altas Prestaciones. Los pliegues otorgan una gran capacidad flexo-resistente al complejo y también una gran capacidad de adaptación a las diferentes exigencias caóticas de los empujes del viento.

EL SISTEMA DE "ENCAPSULADO" SUPONE UN IMPORTANTE AHORRO DE VOLUMEN OCUPADO Y ENERGÍA PARA LAS ESPECIES VEGETALES



Microclima interior:
El cerramiento exterior de la torre, inspirado en las cualidades transpirantes y resistentes de las "Estructura Nido" en la naturaleza, permite el paso controlado de aire natural y luz al interior del complejo, creando un microclima interior y contribuyendo eficazmente a la flexo-estabilidad general del complejo. La estructura exterior, de tipo fractal, reduce además el empuje del viento.

LOS CIPRESES PUEDEN SER TAN ESBELTOS Y RESISTENTES PORQUE EL AIRE PUEDE ATRAVESARLOS





"Sistema de Cimentación Flotante" y "Sistema Antisísmico":

Sistema de "Cimentación Flotante"
Estos sistemas complejos están inspirados en las características flexo-plásticas y aislantes de los sistemas de raíces en las grandes estructuras arbóreas. Simplificando el concepto, podríamos decir que los árboles "flotan" en el centro de una estructura caótica formada por sus millones de raíces, lo que posibilita al árbol la transmisión fragmentada de los esfuerzos de viento al suelo y el aislamiento plástico frente a los movimientos sísmicos.

EL SISTEMA DE PILOTAJE VERTICAL NO ES EL MAS APROPIADOS PARA RESOLVER LOS ESFUERZOS DE VIENTO Y TERREMOTOS EN LAS GRANDES ESTRUCTURAS VERTICALES DE MAS DE 500 METROS.



]Doce Barrios Verticales:

Infografía de uno de los Barrios
Los árboles adultos poseen un sistema de anillos concéntricos de conductos de fluidos que además de aportar una enorme resistencia a la flexión, se comportan como "colchones de aire" que posibilita una defensa de estas especies ante los incendios, posibilitando así que el fuego no destruya al árbol en su totalidad. Inspirado en la lógica de este planteamiento, la Ciudad Vertical se distribuye en doce barrios verticales separados por áreas estancas de quince metros de altura, que análogamente se comportan como "colchones de aire" y permitirían una evacuación controlada en caso de emergencia.

EN CASO DE INCENDIO EN UN BARRIO, CADA HABITANTE DISPONDRÍA DE UN ÁREA ESTANCA DE SEGURIDAD A UNA DISTANCIA VERTICAL INFERIOR A LOS 40 METROS.



Habitándola mientras se construye:

Infografía de la base de la Torre Biónica
El modelo de construcción por Barrios verticales permite levantar los sucesivos niveles y todo su entramado mientras el nivel inferior está acabado y habitado.

LA NATURALEZA POSEE TODAS LAS RESPUESTAS. CON EL TIEMPO, LOS SERES HUMANOS APRENDEREMOS A CONOCER TODAS LAS PREGUNTAS







Otros Datos:
Altura máxima: 1.228 metros Altura equivalente a 300 plantas

Capacidad máxima: 100.000 habitantes

Superficie total: 2.000.000 de metros cuadrados

Dimensión Torre Biónica: Planta elíptica de dimensión variable (166 x 133 metros dim. máxima)

Comunicación: 368 ascensores de desplazamiento vertical y horizontal.

Velocidad máxima de desplazamiento: 15 m/sg.

Oscilación en el extremo: 2,45 metros de desplazamiento lateral total

Son 100.000 hab por torre

wcomparativa.jpg

w06.jpg
 
))SeVitiE(( rebuznó:
esto de la vivienda se solucionaria con 3 medidas:

1. Hacer una immobiliaria estatal: vamos unos cuantos funcionarios haciendo lo que hacen los del tecnocasa pero sin subirle un 10-20 % al precio del piso. Con esto se gana:

a: ese 10-20 %
b:estafas y mala calidad de las ventas
c: la mas importante, una vía donde se facilita la compra-venta entre particulares sin que se metan las immobiliarias de por medio, que son las que al final encarecen el producto al tener contralada todas las ventas de los barrios (una de las cosas que se hacen en las inmobiliarias es enviar a los vendedores a arrancar los letreritos de las calles pa que nadie pueda comprar los pisos a un particular)
3:unos cuantos puestos de trabajo

2. Eliminar los pisos de proteccion civil por sorteo. Eso no abarata los pisos de la zona en cuanto no fomenta la especulación de precios. Si se vendieran directamente, el resto de vendedores se verian obligados a bajar los precios porque la peña sólo iría a comprar los del Estado

Ejemplo: Barcelona-Sants. La modelo. Esa carcel, si la tirasen abajo y la trasladasen afuera de barcelona como hizo el madrid con su ciudad deportiva, les daba para hacer 20 bloques de pisos. Sólo con ponerlos en ese barrio a la venta (y no por sorteo) a precios de proteccion oficial obligarian a todo el barrio a vender los suyos mucho más baratos , porque ahí hay pa que se instalen casi 500 familias.



P.D.: aún y así, los precios caerán tarde o temprano. En cuanto suban los tipos de interés yo me conozco a más de uno que va a tener que vender sus piso de más de 100.000 pesetas de hipoteca al mes a pagar en 30 años. Todo es cuestión de paciencia.

Eso en cataluña se llama Adigsa. Funciona como el culo (ahora procesarán a un ex director general) y sólo sirve para que se repartan comisiones los de siempre.

La clave para mantener razonables los precios de los pisos es el suelo. En BCN no hay suelo y por eso se especula. El problema es que La Caixa a través de Inmobiliaria colonial tiene más de 30000 pisos vacios... ese es el problemz.
 
Por cierto, buscar en hemerotecas... la idea esta de los Zulos de diseño la presentó un Sevillano hace años... parece que hayan vuelto a inventar la patata.


PD: Para mas Inri el ay. de Sevilla le prohibió llevarla a cabo jejeje
 
Compre un piso yo en un pueblo al lado de Valencia por 12 kilos hace 5 años.

Ahora me lo compraban por 20....


No lo puedo vender, por ser VPO (al menos hasta dentro de 5 años mas)


Kiero cambiarlo por uno en Russafa (barrio historico valenciano)


Cambio uno de 90-garaje-trastero, por uno de 60 sin nada mas... interesados???
 
Innombrable rebuznó:
Compre un piso yo en un pueblo al lado de Valencia por 12 kilos hace 5 años.

Ahora me lo compraban por 20....


No lo puedo vender, por ser VPO (al menos hasta dentro de 5 años mas)


Kiero cambiarlo por uno en Russafa (barrio historico valenciano)


Cambio uno de 90-garaje-trastero, por uno de 60 sin nada mas... interesados???

russafa, russaffa o ruzafa? es un dato k dejo ahi.
 
oscarbares rebuznó:
Por cierto, buscar en hemerotecas... la idea esta de los Zulos de diseño la presentó un Sevillano hace años... parece que hayan vuelto a inventar la patata.


PD: Para mas Inri el ay. de Sevilla le prohibió llevarla a cabo jejeje

Pues, lo de las casetas de obra prefabricadas como casas para jóvenes lo veía yo todos los días cuando pasaba por los bermejales.
Unas risas te echabas, además con una cartel tipo familia Brady en la entrada.
 
Einherjer rebuznó:
Pues, lo de las casetas de obra prefabricadas como casas para jóvenes lo veía yo todos los días cuando pasaba por los bermejales.
Unas risas te echabas, además con una cartel tipo familia Brady en la entrada.
Vaya, menudas chabolas se gastan los estudiantes. Por no contar las "caracolas" en las que dan clases en Reina Mercedes, que en veranito con el calorcito tiene que dar gusto estar ahi dentro...
 
rabo rebuznó:
Innombrable rebuznó:
Compre un piso yo en un pueblo al lado de Valencia por 12 kilos hace 5 años.

Ahora me lo compraban por 20....


No lo puedo vender, por ser VPO (al menos hasta dentro de 5 años mas)


Kiero cambiarlo por uno en Russafa (barrio historico valenciano)


Cambio uno de 90-garaje-trastero, por uno de 60 sin nada mas... interesados???

russafa, russaffa o ruzafa? es un dato k dejo ahi.


en castellano es Ruzafa, pero el barrio es muy antiguo y aun se habla valenciano, y es mas conocido como Russafa.
 
er sevillilli rebuznó:
Vaya, menudas chabolas se gastan los estudiantes. Por no contar las "caracolas" en las que dan clases en Reina Mercedes, que en veranito con el calorcito tiene que dar gusto estar ahi dentro...

En las de las caracolas, creo que tenían que ponerse el chaquetón, que le metían unas turbinas de esas que se usan para el windsurf indoor.
 
Innombrable rebuznó:
rabo rebuznó:
Innombrable rebuznó:
Compre un piso yo en un pueblo al lado de Valencia por 12 kilos hace 5 años.

Ahora me lo compraban por 20....


No lo puedo vender, por ser VPO (al menos hasta dentro de 5 años mas)


Kiero cambiarlo por uno en Russafa (barrio historico valenciano)


Cambio uno de 90-garaje-trastero, por uno de 60 sin nada mas... interesados???

russafa, russaffa o ruzafa? es un dato k dejo ahi.


en castellano es Ruzafa, pero el barrio es muy antiguo y aun se habla valenciano, y es mas conocido como Russafa.

xe! loco pero k jo parle valencià
 
deividi rebuznó:
La solucion a los problemas de vivienda las "Torres Bionicas" de mas de quinientos metros de altura, segun sus constructores en cada una de estas puede vivir un millon de personas segun la Trujillo 10 millones todo Madrid y alrededores pueden ser tus vecinos en el futuro.

Bionic%20Tower%2007.jpg


Bionic%20Tower%2001.jpg


¿Y que empresa tiene poder para construir cosa semejante? Por ahora solo Japon lo ha barajado como posibilidad.
 
Aeris rebuznó:
deividi rebuznó:
La solucion a los problemas de vivienda las "Torres Bionicas" de mas de quinientos metros de altura, segun sus constructores en cada una de estas puede vivir un millon de personas segun la Trujillo 10 millones todo Madrid y alrededores pueden ser tus vecinos en el futuro.

Bionic%20Tower%2007.jpg


Bionic%20Tower%2001.jpg


¿Y que empresa tiene poder para construir cosa semejante? Por ahora solo Japon lo ha barajado como posibilidad.

colega, esto lo va a construir el vaticano, fue uno de los ultimos deseos de JP2
 
Podeis citar las fotos de nuevo?
Es que aún no las he visto bien.
 
esta mañana he leido esta noticia en uno de esos periodicos gratuitos y cada vez me daba mas la risa, porque, vamos a ver:

seguro que un piso de esos que es 1/3 de un piso "normal", vale la 1/2 que un piso normal, eso es abaratar la vivienda?

lo de que es modular y puedes añadir nuevos modulos cuando cambies "tu estilo vital". eso ya se puede hacer, pero tienes que tener un vecino que te venda tu casa, si es enrollado igual no te cobra un "extra" por querer hacerte un palacete. en este caso seria similar.

como quieren que me meta en 30 metros, necesito una habitacion de esas dimensiones para guardar mi videoteca, biblioteca y discoteca, que hago me compro un contenedor puplex (recordemos 2/3 de casa por el precio de una normal).

esta medida me parece una soberana mierda!


que se vaya la ministra hija puta esta o los pijos de sus hijos a vivir a un sitio de estos no te jode...
 
Atrás
Arriba Pie