singleuse
Novato de mierda
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A mi modo de ver, considero que lo que nos venden de que ha llegado el momento de comprar por las bajadas con respecto a años pasados, los bajos tipos de interes ( al alza) y el gran stock disponible es simplemente una forma de incitar a la compra.
Segun The Economist el precio de la vivienda en España esta sobrevalorado en un 47 %, que se dice pronto...
Si a esto le sumamos un stock de viviendas que a descendido hasta las 600.000 viviendas que tendran una dificil venta y sobre todo que a partir del proximo 2011 se elimina la desgravacion del IRPF por la compra de la nueva vivienda, creo que los precios aun no han bajado lo que deberian.
Al margen de las bajadas por la escasa demanda, o mejor dicho por las dificultadas finacieras que limitan muy mucho la adquisicion, al eliminar la desgravacion los pisos deberia bajar de manera automatica 30.000 euros y explico porque.
La dsgravaciones se hacen con una base maxima de 9.015 euros por año, con una "devolucion" de 1.300 euros aproximadamente. Si tenemos en cuenta que lo normal es pedir una hipoteca a 30 años, las cuenta salen facil...
1.352,25 x 30 años= 40.567, 5 euros.
Por lo tanto, y bajo mi punto de vista el precio de los pisos deberia bajar un minimo de 30.000 euros para una hipoteca media y un precio medio.
Que opinais??
Segun The Economist el precio de la vivienda en España esta sobrevalorado en un 47 %, que se dice pronto...
http://www.expansion.com/2010/10/24/economia/1287936371.html
Si a esto le sumamos un stock de viviendas que a descendido hasta las 600.000 viviendas que tendran una dificil venta y sobre todo que a partir del proximo 2011 se elimina la desgravacion del IRPF por la compra de la nueva vivienda, creo que los precios aun no han bajado lo que deberian.
Al margen de las bajadas por la escasa demanda, o mejor dicho por las dificultadas finacieras que limitan muy mucho la adquisicion, al eliminar la desgravacion los pisos deberia bajar de manera automatica 30.000 euros y explico porque.
La dsgravaciones se hacen con una base maxima de 9.015 euros por año, con una "devolucion" de 1.300 euros aproximadamente. Si tenemos en cuenta que lo normal es pedir una hipoteca a 30 años, las cuenta salen facil...
1.352,25 x 30 años= 40.567, 5 euros.
Por lo tanto, y bajo mi punto de vista el precio de los pisos deberia bajar un minimo de 30.000 euros para una hipoteca media y un precio medio.
Que opinais??