Se acerca el fin de la burbuja inmobiliaria

[Gordo MacDonalds]

Amén a lo que ha dicho liachu69,yo creo que si sigue subiendo la vivienda y los sueldos congelados tal y como estan no nos quedará más remedio que vivir rollo friends style,que por otra parte no me parece un modus vivendi nada malo..

Jajajajjaja, mirate las experiencias de Torbe viviendo en casas compartidas.


Los colegas que se van a vivir juntos normalmente acaban a palos.

 

[ElHombreQueViolaLulz]

Bien...comentarle a algún mal informado, o directamente no informado, que cuanto más baje la bolsa (constructoras e inmobiliarias incluidas) mas a salvo de crisis se encuentra el mercado inmobiliario.
Los pisos, las casas, los solares y las fincas rústicas son el refugio para los inversores cuando en la bolsa pintan bastos.
Consecuentemente, si el mercado de valores continuase en descenso, lamentablemente, el mercado inmobiliario subiría proporcionalmente.
Saludos.

PFFFFFFFFFFFF !!! no hables y vayas de listo que acabas haciendo el ridículo.

Ahora resulta que las únicas alternativas viables de inversión son la Bolsa y los pisos. JAJAJAJA !!!!!

Luego si dicen que España es un país de paletos algunos hasta se ofenden.

 

[ElHombreQueViolaLulz]

Los colegas que se van a vivir juntos normalmente acaban a palos.

No te quepa ninguna duda, amigo.

He visto como amigos de toda la vida que eran supercolegas de la muerte se han ido a vivir a un piso compartido y han acabado literalmente a hostias. Nos es lo mismo compartir copas que un espacio vital como pueda ser una cocina y al final acabas perdiendo el dinero y el amigo.

Para eso mejor irse a vivir con desconocidos. Si te sale mal no pierdes un amigo.

 

[hikaru]

Nada, yo he salido a ver si encontraba un pisito de 80 metros a 120.000 leuris pero nada, que no encontré nada, tendré que esperar la próxima promoción del pelucas.

Un crack es malo en todos los sentidos, pero no creo que se de, el último crack se dió en internet fue lo que hizo fue hacer una límpia de empresas que no daban pasta ni tenían idea de negocio clara. Amazon sigué ahí, y hay más ejemplos. Una casa no deja de tener un valor material, incluso aunque no suba. Quien esté esperando que bajen a mitad de precio mejor que piense en otra cosa.

Si que habrá corrección en el sector, menos construcción y todo eso, retracción de consumo etcetc.

Por lo demás tampoco hay que sorprenderse, ya se ha dijo que el endeudamiento era preocupante, que españa no había optado por el mejor modelo de inversión etcetc, lo que demuestra que las predicciones, por buenas que sean, siempre terminan resultando inutiles.

 

[Michael Scofield]

3) Cierta agitación social con benéficos efectos estimuladores de la sociedad. Estamos aburguesados con las hipotecas, el furgol, el GH y sobre todo la corrección política. Un poco de mala leche no nos vendría mal para afrontar ciertos cambios que no se pueden demorar más, el primero eugenesiar a los socialistas.

En fin, que yo solo veo ventajas....

Se me pone dura de solo pensar en una crisis. Hasta los cojones estoy de los que te miran como si fueras tonto porque no compraste un piso a la orden de las immobiliarias.
Entre 25 a 40 años pagando letras no va a haber una crisis?
Pues yo no tengo piso pero no debo un duro. Muaaaaaahh.

 

[Lonegan]

Apartamentos del Levante (Marina d'Or, Polaris...) = Sellos de Afinsa


Que se jodan todos los putos garrulos que creían iban a hacerse ricos comprando sobre plano y vendiendo a precio de oro.


:pla

 

[Koto]

Pero es que nadie piensa en que si esto hace crack lo siguiente es un efecto domino que nos jodera a todos.

No solo los propietarios, sino el pais entero.

Lo de los pisos es un mafia's styke del cagarse, en el que los capos son los de siempre, que nunca se cansan de amasar dinero. Pero ya esto es un punto en el que no sabes si te tienes que alegrar o ponerte a llorar.

Si se va a tomar por el culo y los precios sse devaluan o se estancan (menudo alivio, sic):

Currito jodido porque directamente no se construye mas, currito no consume, currito no se va de vacaciones, currito no contribuye ya. Al puto paro. Junto con los que currito sustentaba a base de compras y servicios.

Que sigue esta barbaridad e injusta manera d etasar una vivienda. Pues algun dia veremos a currito pluriempleado de puta en un burdel, porque a este paso que los sueldos no suben y que bancos-especuladores no sacian el fondo de su bolsillo, lo unico que le faltara a currito por vender sera su boca, el culo y el alma ya las vendio al firmar la hipoteca.

 

[metadona_user]

Pues yo tengo una visión más pesimista.

Ciertamente a mi tambien me pone palote eso de la crisis y que toda la gentuza que ha extendido el cancer en nuestro pais pierda dinero a espuertas. PEro tambien es cierto que yo siendo ignorante en la materia de economia desconozco los efectos, y dudo mucho que paguen los ricos, esos nunca pagan, siempre pagamos los mismos.

La problema de la vivienda no solo es la nueva exclavitud de nuestra sociedad del "bienestar" si no que otro produce un problema mucho más grave que es el descenso brutal de la natalidad. Despues de todo una generacion de mileuristas que se va de casa a los 32 no le da para muchos hijos.

Por no hablar que tener un hijo por encima de los 35 es peligroso. Aunque nuestra esperanza de vida sea mayor la probabilidad de que salga mogolito sigue estando ahi.

El caso es que los bancos nunca pierden dinero. Y si esa gente está dando hipotecas para 40 años lo harán con una seguridad.

Yo lo veo como que clase dominante nos va a tener siempre al limite, al limite de nuestra posibilidades de endeudamiento. Los pisos están caros, es una barbaridad pero la gente puede todavía comprarselos. Hipotecando su puta vida y no teniendo ni para pipas, pero sin llegar a un descontento social que mueva a las masas.

Que la vivienda esté cara, beneficia al patrón, sonoras son sus manos al frotar cuando el trabajador firma la hipoteca.

MUERTE

 

[jopepe1.0]

Bien...comentarle a algún mal informado, o directamente no informado, que cuanto más baje la bolsa (constructoras e inmobiliarias incluidas) mas a salvo de crisis se encuentra el mercado inmobiliario.
Los pisos, las casas, los solares y las fincas rústicas son el refugio para los inversores cuando en la bolsa pintan bastos.
Consecuentemente, si el mercado de valores continuase en descenso, lamentablemente, el mercado inmobiliario subiría proporcionalmente.
Saludos.

PFFFFFFFFFFFF !!! no hables y vayas de listo que acabas haciendo el ridículo.

Ahora resulta que las únicas alternativas viables de inversión son la Bolsa y los pisos. JAJAJAJA !!!!!

Luego si dicen que España es un país de paletos algunos hasta se ofenden.

Tu, para no hacer el ridículo, debes de decirnos las otras alternativas...en sellos? en oro?

 

[el ojo]

Por lo demás tampoco hay que sorprenderse, ya se ha dijo que el endeudamiento era preocupante, que españa no había optado por el mejor modelo de inversión etcetc, lo que demuestra que las predicciones, por buenas que sean, siempre terminan resultando inutiles.

No es que sean inútiles exactamente. Es que el sistema tiene como elemento básico para el consumo la confianza. El sistema y los politicos van a vender confianza a toda costa para que la gente consuma, siempre te dirán que el futuro es optimista, que la cosa no va tan mal, que es algo transitorio y cosas similares salvo que la situación sea tan videntemente mala que no haya dios que la esconda.

Los economistas, la gente de LADE los llaman en otras facultades "los foreneses" porque son gente que analizan a toro pasado pero que en sus predicciones acaban fallando siempre porque obvian variables y elementos cualitativos fundamentales. Siempre se equivocan cuando hablan del futuro.

En España hemos tenido un modelo de crecimiento horroroso esta última década, lo mejor para todos es que explote.
Cuanto peor, mejor.

 

[Eterno Navegante]

Hola a todos, me gustaría pedir consejo, y espero no despertar muchas envidias, pues no es mi intención.

Tengo un pisito, en propiedad, es decir, que esta completamente pagado y sin carga alguna. Todo ello gracias a que trabajo en el sector de la construcción.

Obviamente, como nunca me he considerado tonto, antes del año 2008 voy a usar los recursos acumulados y me paso a un nuevo sector: el transporte internacional de mercancías a nivel europeo, el cual supongo que seguirá en alza en los próximos veinte años (aquí espero ya opiniones al respecto).

Pero al lío, mi pregunta es: ¿Cuándo es el momento de comprarme un segundo piso en la nueva ciudad donde voy a residir?. Porque, evidentemente, el piso que tengo ahora, decorado a mi gusto, amueblado a mi gusto, y en un lugar que sirve de “base de operaciones” para todos los pasos que quiero dar en la vida, no lo voy a vender.

Pues eso, que mi idea es vivir de alquiler (piso compartido al estar poco tiempo en casa) hasta que sea conveniente comprar un nuevo piso en la ciudad donde pienso residir, que no es otra que MADRID.

¿Debo esperar a que el precio “se estabilice”?. ¿Seria mejor esperar a la siguiente y previsible crisis económica en los años venideros?. Y una pregunta sibilina… ¿seria mejor buscar cual buitre carroñero una buena oferta de subasta de pisos por parte de aquellos bancos que han embargado mil y una viviendas cuando dicha crisis llegue?.

Me parece un buen negocio comprar a “precio de saldo”, tirado de precio, un piso que hoy por hoy pasa de los cuarenta kilitos, aunque supongo que eso requerirá un nivel de información solo disponible para los que tengan “amigos” trabajando en dichos bancos.

Bueno, a lo que iba, ¿Qué aconsejáis a un constructor con un alto nivel de ahorro gracias a los hipotecados actuales, y que no tiene prisa por comprar?.


P.D. Pido consejo en serio, y espero no recibir respuestas de amargados que se ven con la soga al cuello: no haberos metido en la compra de una vivienda, no haberos casado, no haber tenido hijos, no haberos puesto la soga al cuello. No es mi problema, yo también estudie una carrera, pero el dinero es el que manda. Es decir, que no me echéis la culpa a mi de vuestra desgracia, y aconsejadme sanamente. ¡Gracias!.
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[liachu69]

Bien...comentarle a algún mal informado, o directamente no informado, que cuanto más baje la bolsa (constructoras e inmobiliarias incluidas) mas a salvo de crisis se encuentra el mercado inmobiliario.
Los pisos, las casas, los solares y las fincas rústicas son el refugio para los inversores cuando en la bolsa pintan bastos.
Consecuentemente, si el mercado de valores continuase en descenso, lamentablemente, el mercado inmobiliario subiría proporcionalmente.
Saludos.

PFFFFFFFFFFFF !!! no hables y vayas de listo que acabas haciendo el ridículo.

Ahora resulta que las únicas alternativas viables de inversión son la Bolsa y los pisos. JAJAJAJA !!!!!

Luego si dicen que España es un país de paletos algunos hasta se ofenden.

Tu, para no hacer el ridículo, debes de decirnos las otras alternativas...en sellos? en oro?

te garantizo que no.habla con un broker y dile ESA PEDAZO BURRADA que barritaste por la boca q las risas se deberan oir hasta en micronesia

 

[Phuket]

Un tío, un cabeza de familia se pasa una media de dos meses en mirar un nuevo coche, visitando 6
concesionarios, revistas, amigos, peleandose con su mujer por el color, los extras ...

El contrato de un piso se lee en 5 segundos y se firma en 2.

Despues de 3 meses sin pagar -putas, paro, putas, crisis, putas, divorcio, doble de putas- te llega
la notificación del empbargo, se aplica el título ejecutivo, y te lanzan a la p. calle.
Si por el dinero de dos chicas de dudosa moralidá le hubiese preguntado a un abogao que significa esa
clausula de vencimiento anticipado de la deuda y lo del titulo ejecutivo tendría el mismo dinero,
pero estaría más espabilao (acoxonao :-)

PD: No hay ná como ser un chori e inembargable, lo de diudadano honrao es una ruina (esto último no obsta para tener una cuenta en las Cayman y una Visa Infinite)

 

[Jimmy Rajatangas]

Los economistas, la gente de LADE los llaman en otras facultades "los foreneses" porque son gente que analizan a toro pasado pero que en sus predicciones acaban fallando siempre porque obvian variables y elementos cualitativos fundamentales. Siempre se equivocan cuando hablan del futuro.

A mi no me mezcles con los de LADE, es como comparar un ingienero tecnico con uno superior, duele.

Yo no sé vosotros, pero ya hace unos poquitos de años la voz de alarma se había dado desde el sector profesional al que pertenezco.
Otra cosa que Gobiernos y grandes constructoras os hicieran ver lo contrario por interes claros.
Otra cosa es que seais unos catetos, empeñados en compraros un piso como hicieron vuestros padres y no sois capaces de sopesar los pros y los contras de un gasto a 40 años.
Y como no tienes ni idea pues te equivocas, los economistas no hacen "predicciones" no son futurologos, ni videntes. Los economistas hacemos estudios orientativos y calculamos las previsiones con unas variables exógenas dadas. Otra cosa es como se desenvuelve la economía y los sectores analizados si influyen en ellos nuevas variables.

Pero claro para hablar de economía ya estais vosotros, que sabeis un huevo. Lo que no sé es como no trabajais en el Ministerio de Economía del Estado.

 

[argu]

Entre 25 a 40 años pagando letras no va a haber una crisis?
Pues yo no tengo piso pero no debo un duro. Muaaaaaahh.

amen.

hoy he visto un piso de mierda en una inmobiliaria en un sitio de mierda aqui en malaga (zona parque del oeste) (100 m2) por 450.000 euros. !de segunda mano!. 75 millones de pelas!.

quien coño puede pagar algo asi... quiero decir, quien pueda pagar eso seguramente no va a vivir en un piso de mierda en el puto Parque del Oeste en Malaga, como ese si no en un chalet en puerto banus al lao del ferrari y de un bonito yate de 50 metros de largo.

El piso es del banco durante el 80% de la vida del hipotecado, y encima te jodes pq con el dinero que te sobra de pagar la hipoteca cada mes no te da ni pa comprar un pack de lonchas de jamon serrano de plastico en el mercadona, y menos pa excesos y juergas, y sabemos que el 20% restante de esa vida te lo vas a pasar meandote y cagandote encima con los cabrones de tus hijos detras de tu "pisito". Vamos que cuando el piso sea realmente tuyo seguramente estaras a 3 pasos de la tumba (si uno no la palma antes claro)

Muerto antes q hipotecado.

El dinero esta pa putas y dronja principalmente (y con una debida mesura).

Pa poder dormir y vivir bajo un techo ya tengo el piso de vuestras madres. :D

 

[Abruzzi]

A mi no me mezcles con los de LADE, es como comparar un ingienero tecnico con uno superior, duele.

Eso depende, yo soy técnico pero los de nuestra escuela nos meamos en la inmensa mayoría de los superiores de mi profesión de esta nuestra España.

 

[Esbainstaiguer]

La economía española es una economía basada en el ladrillo. Por lo tanto una rotura de la burbuja inmobiliaria supondrá una gran crisis económica. Ya lo estamos viendo. Esta semana la bolsa española ha caído un 4 por ciento mientras que en el resto de Europa apenas ha llegado al 1 por ciento.

 

[Folladicto]

La economía española es una economía basada en el ladrillo. Por lo tanto una rotura de la burbuja inmobiliaria supondrá una gran crisis económica. Ya lo estamos viendo. Esta semana la bolsa española ha caído un 4 por ciento mientras que en el resto de Europa apenas ha llegado al 1 por ciento.

Que ganas tengo de que todo esto dé un petardazo y suba el paro, la inflación y la deflagración

 

[jmtsalou]

A mi no me mezcles con los de LADE, es como comparar un ingienero tecnico con uno superior, duele.

Eso depende, yo soy técnico pero los de nuestra escuela nos meamos en la inmensa mayoría de los superiores de mi profesión de esta nuestra España.

Iba a decir lo mismo, me meo en los superiores informáticos :)

 

[patizambo]

Hoy he visto un piso de mierda en una inmobiliaria en un sitio de mierda aqui en malaga (zona parque del oeste) (100 m2) por 450.000 euros. !de segunda mano!. 75 millones de pelas!.

Esto es así porque un bien básico como la vivienda su precio fluctúa en un mercado donde el gobierno poco tiene que decir, hasta en el precio del terreno de forma privada (hasta donde yo se) se puede negociar.

Muchas veces se escucha el atribuir la responsabilidad de la burbuja inmobiliaria a los bancos, inmobiliarias, o al mismísimo gobierno por no regular el mercado y quedarse impasible ente la situacíon. PEro el caso es que el ciudadano de a pie también es responsable:

1) Por comprar pisos al precio que el mercado determina.

2) El ciudadano con segunda vivienda (ya sea comprada en años anteriores o por herencia) que pone a la venta para buscarse el buen pelotazo y ganarle muchas perras. El ciudadano medio, si tiene opciones, preferirá invertir en vivienda que en un fondo de inversión (aunque sea a plazo fijo). Le saca más dinero. Así han nacido muchos nuevos ricos.Compra-vende, compra-vende, y en el momento que ven que el pelotazo ya no le es rentable a otra cosa.

Solo hay que mirar cuanta gente que vemos en nuestra vida cotidiana tiene una casa que era de algún familiar y aprovecha la coyuntura. El tío que se pone a vender sólo tiene que ver como el sector inmobiliario pone el precio que consideran necesario (ya se sabe, máximo beneficio al mínimo coste) para llenar los maletines y largarse cuanto antes mejor.

Muchas veces pensamos que los responsables son lejanos a nuestra percepción, pero están muy, muy cerca...

 

[Scottish Grocer]

Eso depende, yo soy técnico pero los de nuestra escuela nos meamos en la inmensa mayoría de los superiores de mi profesión de esta nuestra España.

Iba a decir lo mismo, me meo en los superiores informáticos

A dios pongo por testigo que en el cercano día en que sea vuestro jefe os vais a mear en el culo con mangueras.

 

[Franz Ferdinand]

La economía española es una economía basada en el ladrillo. Por lo tanto una rotura de la burbuja inmobiliaria supondrá una gran crisis económica. Ya lo estamos viendo. Esta semana la bolsa española ha caído un 4 por ciento mientras que en el resto de Europa apenas ha llegado al 1 por ciento.

es problema de la sobrevaloración de las inmobiliarias no de que se base en el ladrillo la economia, hace falta un reajuste

 

[Abruzzi]

La economía española es una economía basada en el ladrillo. Por lo tanto una rotura de la burbuja inmobiliaria supondrá una gran crisis económica. Ya lo estamos viendo. Esta semana la bolsa española ha caído un 4 por ciento mientras que en el resto de Europa apenas ha llegado al 1 por ciento.

es problema de la sobrevaloración de las inmobiliarias no de que se base en el ladrillo la economia, hace falta un reajuste

Pero el incremento de las inmobiliarias no es tan significativo como el de los propietarios.

Un piso que valía 25, alguien lo consigue vender por 28 y el siguiente quiere 31, y si para cuando lo va a vender se cotizan en 33 pues ya pide 35 entonces si le sumas lo que comisiona la inmobiliaria tienes un precio más elvado aún pero el culpable de la subida no es la inmobiliaria (que para algo hace un servicio y debe cobrar por el) sino el propietario (especulador hijo de puta).

 

[Cheshire´s Katua]

Pero el incremento de las inmobiliarias no es tan significativo como el de los propietarios.

Un piso que valía 25, alguien lo consigue vender por 28 y el siguiente quiere 31, y si para cuando lo va a vender se cotizan en 33 pues ya pide 35 entonces si le sumas lo que comisiona la inmobiliaria tienes un precio más elvado aún pero el culpable de la subida no es la inmobiliaria (que para algo hace un servicio y debe cobrar por el) sino el propietario (especulador hijo de puta).

Y las inmobiliarias empujan a especular a los propietarios. Hace 3 años compré un piso de segunda (o quinta) mano y me gustaría comprar uno de obra nueva (si, ya sé que tengo morro puta, pero sería más feliz en un piso con garaje, ascensor y en el que el patio huela a nuevo).
Si puedo vender el mío por 10 millones más de lo que me costó, lo voy a hacer. Primero porque no soy gilipollas y segundo porque no hay pisos de obra nueva por menos de 50 millones.

Si los pisos de obra nueva no se hubieran disparado, no se habría llegado a esto.

 

[Abruzzi]

Y las inmobiliarias empujan a especular a los propietarios.

Eso no siempre es así, hay algunas que trabajan con unas comisiones muy ajustadas, de hecho para la mayoría es mejor vender un piso en dos meses ganando 3000 euros menos que luchar y luchar por ese dinero y no dar salida al piso en 10 meses.


A las inmobiliarias les dan mas vida los pisos baratos que los pisos caros (aunque como todo hay algunas firmas especializadas en ventas de lujo, grandes fincas, etc, etc...).