pioneer rebuznó:
Por favor que alguien sea tan amable de explicarme esto.
![Icon Eek :shock: :shock:](/images/emoticonos/icon_eek.gif)
.
.
.
.
.
.
https://www.albertonoguera.com/2006/05/siempre-puedo-refinanciar.html
Si la he cagado en algun sitio que alguien me abra los ojos y me como el owned gustoso.
(dado el caso podeis reiros de mi en el general)
No , no puede ser, Pionner. Tu no has escrito esto...¿o si?
Como no hay que extenderse mucho para que me tacheis de pedante y tal y cual, solo un par de datos , aunque Arisgo y Marxito lo han filtrado bastante bien... :
1. El interes es anual y sobre el capital pendiente. Vulgarmente conocido como sistema frances de calculo de cuotas hipotecarias. Es decreciente y por eso los bancos ganan lo que ganan. Los intereses se pagan al principio y como casi 2/3 de las hipotecas se amortizan antes de llegar antes de su plazo establecido, losbancos se hinchan a ganar pasta antes de tiempo... Laproxima vez que hagais una hipoteca, si es que alguien os avala, "pobres de mielda", hacedla a 12 años y decidle al Director que pensais pagarla hasta el final....jejejeje, que carita pondra... seguro que os regala un DVD taiwanes para que amplieis el plazo a 30 años.
¡¡¡¡¡HIJO DE PUTA, miente¡¡¡¡ Retadle a duelo en ese mismo acto y rebanarle el cuello...
2. Lo que mas o menos se relata en post, reducido al absurdo, se vivio en los años ´90 , creo, en Inglaterra. La gente estaba hipotecada hasta las cejas y de "repenete", mira tu que casualidad, los tipos -
que se encontraban muy bajos para favorecer la expansion de la economia, como
dicen los politicos...- subieron casi un 70-80% y el personal de clase media -
o sea , las clases medias-bajas, las clases medias -medias y las class medias-altas...to "kiski"...- vio con que para pagar la hipoteca tenian que dejar de comer, vestirse y casi mear...
Encima, el colapso lógico por el aumento de oferta en el mercado inmobiliario por que las ventas se paralizan, el precio tiende a bajar o se estabiliza durante varios semestres, con lo que las tasaciones -
menudos bucaneros los tasadores, filibusteros de los bancos...- cuando alguien queria refinanciar de nuevo su vivienda resultaba -
que paradoja - que no proporcionaban el valor suficiente para pedir una nueva hipoteca con la que asumir la antigua, mas los intereses y gastos de la deuda ...
Vamos, resumiendo, que ni vendiendo la casa de pim y pom con barbacoa china y perro lamecoños, se liquidaba la hipoteca....
Se llamo -
que alguien lo traduzca al ingles-
"la trampa hipotecaria".
Asi que como los bancos no querian quedarse con el parque de viviendas de medio Reino de Su Graciosa Majestad, pues hablaron con el gobierno y entre todos -
los ladrones , ergo...- cambiaron las leyes hipotecarias y demas frenos a la usura, y ampliaron los plazos de amortizacion, con lo que la peña seguia pagando la misma cuota.....pero durante ¡¡¡¡¡10-15 años mas...¡¡¡¡
Lo normales que hoy dia , se hereden -
junto con los bienes claro - estas hipotecas en el Reino Unido.
Y por supuesto, ya casi nadie -
casi nadie significa menos de la mitad de la poblacion...- se puede permitir comprarse una casa o pisito en esa fétida isla.
Esto, y no me llameis pajaro de mal aguero , pasara en cierto terruño conocido como España a nada que la cosa se tuerza un poquito mas...
Ya se, entro poco y a soltar ladrillos.
Pues llamadme pedante finalmente, pero es que uno se encamina hacia la cuarentena y empieza a soltar batallitas.
Cosas de la edad.
P.D.: Arisgo maricona. NO has consumado todavia, que lo se :1