La dura vida del forero arrendador de zulos y sus tiesos inquilinos

[Matarratas]

A los ricos no, @Misógino Empedernido, a los hijos de puta. Que no es lo mismo.

 

[Kid_B]

Ayer contaba en el hilo de las pajas una historia que me pasó con una novia filipina. A cuenta de lo que se habla aquí resulta que cuando nos conocimos, ella vivía en zaragozá y yo en la otra punta. Me cegué, y sucnor de mí, le dije que se viniera conmigo a ver qué resultaba.

Su hogar en mañolandia era una casita de campo de madera bastante amplia con parcela grande a unos diez min de la capital, dos perros y un huerto. Qué hago con la casa, pues la alquilas y lo que te den lo aportas para convivir tu y yo, porque como no trabajas....ok, y los perros....los perros se quedan en la casa, van incluidos en el alquiler...bueno...vale.

EL caso es que teníamos solamente una semana para dejar el negocio listo porque nos teníamos que volver a mi ciudad, y decidimos quitarnos el tema del alquiler lo más rápidamente de encima poniendo un precio muy barato, alrededor de 400 o 500 pavos, no recuerdo exactamente.
Y comenzó el casting. De todo es de todo, parejitas jóvenes con novias jipis muy follables, yonkos, gente aparentemente normal, gente pija con ganas de sabor a ruralidad, en fin, todo lo que tan bajo precio podía atraer. Yo, que estaba presente, trataba de aconsejar a mi novia sobre la conveniencia de unos u otros, pero sin meterme demasiado, al fin y al cabo era su casa, pero tambien me interesaba que fuera gente que pagara y no fuera a dar demasiados problemas porque ya me olía el percal en caso contrario.

Total que entre el público que vino a ver apareció una pareja de rumanos de unos 50 con dos niños adolescentes. Ni se te ocurra. Pero por qué no, mi amiga fulanita los conoce porque viven al lado del tío al que le van a pillar y dice que son buena gente y aparte yo necesito gente así que sepa de arreglar cosas con las manos porque fíjate que el pozo necesita un mantenimiento, y el huerto ni te digo nada. Pero vamos a ver, no me jodas, esta gente no es que sepan arreglar, es que son especialistas en dejarlo todo como estaba antes de que esto fuera tuyo. Que nóooo (acento maño en la filipina) que esta gente me gusta. Pues al final los rumanos de los huevos.

Pagan el primer mes y uno de fianza y nos volvemos. Pagan el siguiente mes y al que hace dos, al preguntarle por la pasta me dice que no sabe. LLama a los rumanos y cuando le cogen el móvil que si han tenido problemas que en los próximos dias. Nuevas negociaciones en los próximos días y que si le quite el mes de la fianza, que está la cosa mu mal de pasta.
Al quinto mes ya paso de preguntarle. Subnormal ella y subnormal yo por tragar con el tema. Al sexto mes o así llego un dia de la calle y me la encuentro en el sofá tirada llorando cual madalena. Que la ha llamado la vecina de la parcela de al lado y le ha dicho que han matado a los perros porque les molestaban y los han enterrao en la parcela. Ay mis perricos. Lágrimas.
Bueno y que carajo quieres que hagamos... quiero que vayamos a zaragoza y los echemos. Echemos. Vamos que me plante allí y los amenace de muerte y tal, ¿no?. Si porfa. Lágrimas.

La hostia de kilómetros sin hablar en el coche y allí que nos presentamos a dar los buenos días. Yo cabreao como un diablo no ya por lo sucedido, que era lo previsible, sino por dejarme embaucar como un subnormal en una historia que ya sabía como iba a finalizar.
Nos bajamos del coche, pillo un bate de beisbol y entramos en la parcela. Me encuentro al rumano al frente, a la mujer a la derecha en un huerto y uno de los adolescentes a la izquierda junto al vallado. Mala pinta de cojones. Total, que empieza la trifulca verbal, que de aquí os largais echando hostias, que dónde están los perros, que tal y que cual. El rumano echándome huevos que dónde voy con el bate, que si le voy a pegar. Te voy a matar si no os pirais. El niño del rumano hace ademán de tirar pa mí y yo hago ademán de tirar pa el. El padre lo para, empiezan a hablar en rumano, yo, en algo parecido y la cosa se calienta cosa mala. En ese momento, la rumana de los huevos empieza a gritar en su lengua del infierno y, tócate los huevos, no se que carajo de poder tuvo que nos dejó callaos al rumano, al niño y a mí. Creo que algo de miedo común nos invadió a todos los que estábamos allí. Vamos, que me cagué con la rumana de los cojones. Y el marido achantao igualmente.

Se pusieron a hablar entre ellos y finalmente el tío me dice que vale, que les de tres días que se piran. Y a los tres días se piraron, palabra de gitano. Y no sé qué ocurrió despues ni logro recordar a quien alquiló luego la casa. Cosas que pasan.

 

[Matarratas]

Debe de haber pocos negocios tan increíblemente frustrantes como alquilar algo, frotarse las manos contando con unos merkels que no existen, y ver cómo el parapeto se cae de la que sopla un poco de viento. La lechera, que decían.

No me alegro por usted, evidentemente, pese a la cadena de errores (empezando por arrejuntarse con una muerta de hambre). La cosa es que esto consiste en poner el ojete al aire y rezarle a Buda para que no nos enculen. Puede salir bien, o puede salir mal.

Los profesionales del sector, y no me refiero a los babuinos patéticos de las inmobiliarias, tienen a mano un abogado más pirata que ellos, un manitas que hace de todo en cualquier momento, y un par de maromos de esos a los que uno no les pide fuego.

En algunas épocas de alquileres que he tenido, he visto claramente si el que me alquilaba era persona de bien o no. De serlo, todo en regla, ni un pero durante el arriendo. Al que no, está todavía cagándose en mi puta madre. El último ha pagado hasta las fotocopias del juicio verbal que le metí porque no me quería devolver la fianza, y preguntándose qué coño sabe hacienda que le escribe tanto, y qué coño es eso de los certificados energéticos que le están pidiendo por cada piso.

 

[Misógino Empedernido]

A los ricos no, @Misógino Empedernido, a los hijos de puta. Que no es lo mismo.

¿Pero qué tiene de hijoputez disfrutar de un patrimonio y arrendarlo? Lo siento pero no lo comprendo.

¿Si tuvieran ese dinero invertido en acciones de un banco serían menos malos? ¿Qué negocios son los moralmente buenos y por qué?

 

[Matarratas]

¿Pero qué tiene de hijoputez disfrutar de un patrimonio y arrendarlo? Lo siento pero no lo comprendo.

¿Si tuvieran ese dinero invertido en acciones de un banco serían menos malos? ¿Qué negocios son los moralmente buenos y por qué?

Puede que no me haya explicado bien. Me pasa a veces, cuando me levanto con el pie izquierdo (jijiji).

Disfrutar de un patrimonio y/o arrendarlo, fantástico. Vivir bien y tener pasta, fantástico. Aprovecharse de las ventajas que nos da la mera Fortuna para estrujar al prójimo necesitado, no fantástico. A eso me refiero con hijos de puta, a las garrapatas acaparadoras que, curiosamente, ni se sacian ni viven bien. Mantengo la disparatada teoría de que el dinero gratis destruye el alma.

 

[Ataulfo el rojo]

Puede que no me haya explicado bien. Me pasa a veces, cuando me levanto con el pie izquierdo (jijiji).

Disfrutar de un patrimonio y/o arrendarlo, fantástico. Vivir bien y tener pasta, fantástico. Aprovecharse de las ventajas que nos da la mera Fortuna para estrujar al prójimo necesitado, no fantástico. A eso me refiero con hijos de puta, a las garrapatas acaparadoras que, curiosamente, ni se sacian ni viven bien. Mantengo la disparatada teoría de que el dinero gratis destruye el alma.

Ventajas de la mera Fortuna, tócate los cojones.
A trabajar y ser más inteligente le llamas mera Fortuna.
Y eso de estrujar al prójimo necesitado?
Al prójimo ese le obligas a alquilar?Si ve que es abusivo que no alquile.
Si está necesitado que recurra a las ayudas, que abundan, y que doble el lomo más, que suelen ser muy flojos esos prójimos necesitados.

 

[Kramer99]

Se explicó usted perfectamente aquí:

En algunas épocas de alquileres que he tenido, he visto claramente si el que me alquilaba era persona de bien o no. De serlo, todo en regla, ni un pero durante el arriendo. Al que no, está todavía cagándose en mi puta madre. El último ha pagado hasta las fotocopias del juicio verbal que le metí porque no me quería devolver la fianza, y preguntándose qué coño sabe hacienda que le escribe tanto, y qué coño es eso de los certificados energéticos que le están pidiendo por cada piso.

Coincido plenamente. Con mis inquilinos soy muy claro y lo primero que pongo en el anuncio es: "Propietario con experiencia como inquilino, comprometido y resolutivo y blao".

Como bien veo que ya sabe, no son pocos los arrendadores hijos de puta que engañan a los inquilinos con las fianzas, que se desentienden de hacer el mantenimiento básico, resolver los problemas que les toca asumir con celeridad, etc. El arrendador que me la juegue también va listo de papeles, no sabe con quién ha dado. Avise si le vuelve a ocurrir y preparamos un escarmiento en condiciones, por supuesto con su live streaming foril fotos y vídeos y hasta el último detalle de la destrucción masiva a acometer. Uno es buena gente hasta que hay que ser hijo de puta, y entonces se caga la perra.

AirBnB... Y como era la primera vez no la puse a parir porque después de valorarla me valora ella a mi como cliente y no quieres que te boletinen como inquilino conflictivo.

Pues estabas confundido, la cagaste no poniéndola a parir, las valoraciones del inquilino no las ve el propietario hasta que él también envía su evaluación, así se publican las dos a la vez sin saber lo que ha escrito el otro.

Si pasados X días no se ha escrito nada, se publica solo la evaluación de la parte que sí escribió, sin derecho a réplica.

 

[Tiboroski]

No entiendo la fobia que le tenéis a los ricos. Si, por casualidad, os volvéis ricos ¿os odiaríais a vosotros mismos?

Existe un número no desdeñable de casos en que la fobia es a ser pobre, se odian a sí mismos por no ser capaces de tener una vida más próspera y, por extensión, odian a los que sí lo han logrado. No me refiero concretamente a la forisma, cuyas particularidades desconozco más allá de lo que se cuenta aquí, pero sí los he visto (unos pocos ya) "ahí fuera". El número de ricos gilipollas que he conocido es similar, la estupidez y la envidia son bastante democráticas.

 

[ilovegintonic]

Tener una casa extra, o dos, y sacarle rédito económico o comerciar con ello es perfectamente legítimo y nada tiene de malo. Lo que está mal es que no haya límites a las prácticas económicas que hacen que, en la realidad, el mercado se vea alterado porque está en manos de cuatro o cinco grandes tenedores de pisos y se produzcan en él burbujas frutos de estos oligopolios o de la existencia de trusts o cárteles que adulteran el mercado haciendo que mucha gente se quede, de facto, fuera de él, siendo este un bien de primera necesidad.

En su calidad de pequeños propietarios, gente como @Kramer99, @Alano o los demás tenedores de pisos no veo yo que hagan ningún mal, puesto que son pececillos en el mar, y alguien, al fin y al cabo, tiene que ser arrendador y alguien arrendatario. Lo que habría es que poner un límite, como existe en otros países, para que no hubiera concentraciones demasiado grandes y la gente no se quedara fuera del mercado porque a los señores de las SOCIMIS de turno les ha parecido que es más rentable comprar media ciudad y destinarla a apartamentos turísticos o de lujo y no a que la gente normal viva en ella.

 

[Matarratas]

Existe un número no desdeñable de casos en que la fobia es a ser pobre, se odian a sí mismos por no ser capaces de tener una vida más próspera y, por extensión, odian a los que sí lo han logrado. No me refiero concretamente a la forisma, cuyas particularidades desconozco más allá de lo que se cuenta aquí, pero sí los he visto (unos pocos ya) "ahí fuera". El número de ricos gilipollas que he conocido es similar, la estupidez y la envidia son bastante democráticas.

Puede darse el poco común caso de que la fobia sea a la miseria moral, y que lo que esta entiende por envidia no es más que meros y férreos principios de no joder al prójimo, en la medida de lo posible, y salvo en defensa propia.

Por supuesto, y seguro que no se refería a mi, le aclararé que en mente tenía a más de uno y más dos ilustres y multipropietarios caseros, que no dudan en echar a familias con recursos limitados pero buenos pagadores e inquilinos, para meter un clavo ridículo y ganar un 10% más al año. Por supuesto, los ilustres, se lamentan meses más tarde de la miseria moral de los nuevos inquilinos, malos pagadores, porculeros, o ambas. Aún hay que explicarle a alguno de estos fenómenos, que tener el piso vacío un mes se come cualquier subida anual de renta.

Pero nada, como decía, la avaricia, la codicia les tiene en estado de trance permanente. Y ahí es donde se ataca a muerte.
Mire el caso que le he expuesto antes, por si le sirve como ejemplo. Yo me he divertido con el proceso y, el fulano, forrado, no ha dormido y seguirá sin dormir en bastante tiempo. Pequeñas cosas que cambian el mundo a mi parecer, ya que dudará entre hacerle la "jugada" de la fianza al próximo y encontrarse con otro pastel, o no hacérsela.

Ventajas de la mera Fortuna, tócate los cojones.
A trabajar y ser más inteligente le llamas mera Fortuna.
Y eso de estrujar al prójimo necesitado?
Al prójimo ese le obligas a alquilar?Si ve que es abusivo que no alquile.
Si está necesitado que recurra a las ayudas, que abundan, y que doble el lomo más, que suelen ser muy flojos esos prójimos necesitados.

Parece que leemos como nos interesa, querido @Ataulfo el rojo, o no lo leemos todo para que no se nos escape el esputo. A veces lo hago también yo, pues se recula y punto.
A mi no me inquieta que usted monte una fábrica, dé curro a veinte operarios, y se forre. Es más, le palmearé la espalda con admiración sincera y le persuadiré de que me necesita para ampliar aún más y tener no 20, sino 40 currelas.

Ahí tenemos el ser listo (que no necesariamente inteligente) y currante.
Ahora tiene a un hijo de puta random que quiera, hijo del Capital. Habría que ser muy, pero que muy ingenuo para venir a decir que en determinadas esferas, se prospera gracias a la inteligencia y al trabajo duro. El hijo del Capital, salvo honrosas excepciones, tendrá X miles de trabajadores a su disposición, y despedirá de 100 de la que se desayuna su croissancito y su cafelito, sin que se le mueva un párpado. ¿Y por qué? ¿un nuevo Ferrari? ¿más pasta que ayer, pero menos que mañana?

He tenido la peculiar suerte de visitar cientos (si no miles) de empresas de todos los tamaños y, le puedo garantizar, que hay gente con la que no cabe sino quitarse el sombrero, petados de dinero y absolutamente cercanos y humildes, con currelas bien pagados y un trabajo serio y honrado. No creo que haga falta que le explique cómo funciona la cara oscura de la cuestión.

 

[Ataulfo el rojo]

Puede darse el poco común caso de que la fobia sea a la miseria moral, y que lo que esta entiende por envidia no es más que meros y férreos principios de no joder al prójimo, en la medida de lo posible, y salvo en defensa propia.

Por supuesto, y seguro que no se refería a mi, le aclararé que en mente tenía a más de uno y más dos ilustres y multipropietarios caseros, que no dudan en echar a familias con recursos limitados pero buenos pagadores e inquilinos, para meter un clavo ridículo y ganar un 10% más al año. Por supuesto, los ilustres, se lamentan meses más tarde de la miseria moral de los nuevos inquilinos, malos pagadores, porculeros, o ambas. Aún hay que explicarle a alguno de estos fenómenos, que tener el piso vacío un mes se come cualquier subida anual de renta.

Pero nada, como decía, la avaricia, la codicia les tiene en estado de trance permanente. Y ahí es donde se ataca a muerte.
Mire el caso que le he expuesto antes, por si le sirve como ejemplo. Yo me he divertido con el proceso y, el fulano, forrado, no ha dormido y seguirá sin dormir en bastante tiempo. Pequeñas cosas que cambian el mundo a mi parecer, ya que dudará entre hacerle la "jugada" de la fianza al próximo y encontrarse con otro pastel, o no hacérsela.



Parece que leemos como nos interesa, querido @Ataulfo el rojo, o no lo leemos todo para que no se nos escape el esputo. A veces lo hago también yo, pues se recula y punto.
A mi no me inquieta que usted monte una fábrica, dé curro a veinte operarios, y se forre. Es más, le palmearé la espalda con admiración sincera y le persuadiré de que me necesita para ampliar aún más y tener no 20, sino 40 currelas.

Ahí tenemos el ser listo (que no necesariamente inteligente) y currante.
Ahora tiene a un hijo de puta random que quiera, hijo del Capital. Habría que ser muy, pero que muy ingenuo para venir a decir que en determinadas esferas, se prospera gracias a la inteligencia y al trabajo duro. El hijo del Capital, salvo honrosas excepciones, tendrá X miles de trabajadores a su disposición, y despedirá de 100 de la que se desayuna su croissancito y su cafelito, sin que se le mueva un párpado. ¿Y por qué? ¿un nuevo Ferrari? ¿más pasta que ayer, pero menos que mañana?

He tenido la peculiar suerte de visitar cientos (si no miles) de empresas de todos los tamaños y, le puedo garantizar, que hay gente con la que no cabe sino quitarse el sombrero, petados de dinero y absolutamente cercanos y humildes, con currelas bien pagados y un trabajo serio y honrado. No creo que haga falta que le explique cómo funciona la cara oscura de la cuestión.

Lo del “hijo del Capital” queda muy bien pero no aclara nada.
El que hereda viviendas que tiene que hacer, renunciar?
Regalarlas?
El mercado, la oferta y la demanda son los que ajustan el precio donde se cruzan.

 

[Tiboroski]

Puede darse el poco común caso de que la fobia sea a la miseria moral, y que lo que esta entiende por envidia no es más que meros y férreos principios de no joder al prójimo, en la medida de lo posible, y salvo en defensa propia.

Por supuesto, y seguro que no se refería a mi, le aclararé que en mente tenía a más de uno y más dos ilustres y multipropietarios caseros, que no dudan en echar a familias con recursos limitados pero buenos pagadores e inquilinos, para meter un clavo ridículo y ganar un 10% más al año. Por supuesto, los ilustres, se lamentan meses más tarde de la miseria moral de los nuevos inquilinos, malos pagadores, porculeros, o ambas. Aún hay que explicarle a alguno de estos fenómenos, que tener el piso vacío un mes se come cualquier subida anual de renta.

Pues no, no me refería a usted. Por dos motivos, porque si así hubiera sido lo habría citado expresamente y porque, como dije, no estoy al día de las vicisitudes particulares de la forisma y desconozco las casuísticas personales. Las suyas incluidas.

Citando el ejemplo que usted pone, si alguien echa a un inquilino que atraviesa un momento malo pero que siempre ha sido buen pagador, en el pecado llevará la penitencia si opta por uno más incierto y sale trasquilado.

En mi trabajo he fiado, dado facilidades en plazos y amplio margen temporal para el pago a quien, sabiendo que siempre ha cumplido, en un momento puntual no ha podido. No tenía por qué, dado que yo ya había hecho mi labor con buen resultado, pero entiendo que en la vida pueden surgir imponderables y uno tiene su corazoncito.

 

[Matarratas]

Lo del “hijo del Capital” queda muy bien pero no aclara nada.
El que hereda viviendas que tiene que hacer, renunciar?
Regalarlas?
El mercado, la oferta y la demanda son los que ajustan el precio donde se cruzan.

Si fuera un mercado totalmente libre, se lo compro.
Pero no lo es desde el momento en que sucesivos gobiernos, bancos y grandes hinbersores (todos hijos del Capital), tienen modificado el mercado en contra de la demanda sana, y con el único objetivo de sangrar al currela.

Si esto no lo ve usted, pues hoyga, tire de hemeroteca.

 

[Ataulfo el rojo]

Si fuera un mercado totalmente libre, se lo compro.
Pero no lo es desde el momento en que sucesivos gobiernos, bancos y grandes hinbersores (todos hijos del Capital), tienen modificado el mercado en contra de la demanda sana, y con el único objetivo de sangrar al currela.

Si esto no lo ve usted, pues hoyga, tire de hemeroteca.

Demagogia, el mercado es total y absolutamente libre. Limitar precio u obligar a alquilar a precios tasados rompería esa libertad, y es propio de regímenes comunistas, tan exitosos como la historia a demostrado
La demanda sana?
Modificado el mercado?
La demanda no es ni sana ni enferma, es el número de personas que no tienen vivienda en propiedad y la oferta el número de viviendas en stock.

 

[Matarratas]

Pues no, no me refería a usted. Por dos motivos, porque si así hubiera sido lo habría citado expresamente y porque, como dije, no estoy al día de las vicisitudes particulares de la forisma y desconozco las casuísticas personales. Las suyas incluidas.

Citando el ejemplo que usted pone, si alguien echa a un inquilino que atraviesa un momento malo pero que siempre ha sido buen pagador, en el pecado llevará la penitencia si opta por uno más incierto y sale trasquilado.

En mi trabajo he fiado, dado facilidades en plazos y amplio margen temporal para el pago a quien, sabiendo que siempre ha cumplido, en un momento puntual no ha podido. No tenía por qué, dado que yo ya había hecho mi labor con buen resultado, pero entiendo que en la vida pueden surgir imponderables y uno tiene su corazoncito.

No he dicho que creyera que se refería a mi, simplemente me ha surgido darle añadido a mi intervención anterior aprovechando que el Pisuerga pasa por Valladolid.
Si así lo ha interpretado, y ello le ha contrariado, acepte mis disculpas.

 

[Tiboroski]

No he dicho que creyera que se refería a mi, simplemente me ha surgido darle añadido a mi intervención anterior aprovechando que el Pisuerga pasa por Valladolid.
Si así lo ha interpretado, y ello le ha contrariado, acepte mis disculpas.

Ninguna disculpa que aceptar, no se preocupe. Pensé que mi comentario podía sonar irónico y no lo era. Sigamos con el hilo, que está interesante.

Edito: @zunbeltz, @wanpeich y @lurkito, pronúnciense.

 

[Matarratas]

Demagogia, el mercado es total y absolutamente libre. Limitar precio u obligar a alquilar a precios tasados rompería esa libertad, y es propio de regímenes comunistas, tan exitosos como la historia a demostrado
La demanda sana?
Modificado el mercado?
La demanda no es ni sana ni enferma, es el número de personas que no tienen vivienda en propiedad y la oferta el número de viviendas en stock.

Durante la crisis, se han rescatado (el gobierno) cajas y bancos, en parte moviendo los pisos ejecutados a la SAREB (el gobierno, los bancosy capital extranjero) quedándose estos, eso sí, con la parte que quedaba de las hipotecas como deuda. Es decir, ha recuperado los pisos que les han hundido los balances, han recuperado la deuda, y han sacado los pisos a la SAREB o a sus propias sociedades inmobiliarias (mero trámite) para sanearse. Estos han sido luego vendidos a precio puta a los ¿hinbersores? fondos nacionales y extranjeros, que se camuflan tras unas sociedades que (creo) no pagan IS, o pagan el 1% (el gobierno). Estos acumuladores, prefieren tener los miles de pisos vacíos para que no caigan los precios, o alquilarlos también para evitar un aumento de la oferta lo suficientemente grande como para evitar las sucesivas subidas.

Venga, cuénteme otra vez eso del mercado libre, va, que lo solapamos al vergonzante espectáculo de la especulación del suelo por parte de la Administración.

Por cierto, no defiendo la intervención de los precios ni de compra, ni de alquiler.

 

[ilovegintonic]

Que el mercado sea total y absolutamente libre no es ninguna cosa buena. Un mercado total y absolutamente libre tiende al oligopolio y más tarde al cártel y al monopolio, por lo que una pequeñísima parte de ese mercado detentaría todo el poder, en detrimento del resto de los actores del mercado. En un mercado absoluta y totalmente libre al final habría un único tenedor de inmuebles que pondría el precio que le saliera de los cojones y que DESPOJARÍA a la gente de su derecho a acceder a una vivienda, siendo ese acceso una prebenda otorgada por ese monopolio en virtud de los criterios que se le pusieran en la punta de la polla.

 

[naxo]

Durante la crisis, se han rescatado (el gobierno) cajas y bancos, en parte moviendo los pisos ejecutados a la SAREB (el gobierno, los bancosy capital extranjero) quedándose estos, eso sí, con la parte que quedaba de las hipotecas como deuda. Es decir, ha recuperado los pisos que les han hundido los balances, han recuperado la deuda, y han sacado los pisos a la SAREB o a sus propias sociedades inmobiliarias (mero trámite) para sanearse. Estos han sido luego vendidos a precio puta a los ¿hinbersores? fondos nacionales y extranjeros, que se camuflan tras unas sociedades que (creo) no pagan IS, o pagan el 1% (el gobierno). Estos acumuladores, prefieren tener los miles de pisos vacíos para que no caigan los precios, o alquilarlos también para evitar un aumento de la oferta lo suficientemente grande como para evitar las sucesivas subidas.

Venga, cuénteme otra vez eso del mercado libre, va, que lo solapamos al vergonzante espectáculo de la especulación del suelo por parte de la Administración.

Por cierto, no defiendo la intervención de los precios ni de compra, ni de alquiler.

También te digo, metete en la web de cualquier Banco a ver los pisos que hay, y ya me dices si están vacíos para que el precio no caiga o porque la mayoría son como cuadras.

 

[sandokan begins]

Eso ya sucede en algunos paises, por ejemplo en Irlanda la legislación es bastante laxa, dos fondos, un americano y un canadiense controlan aproximadamente 7 u 8 mil apartamentos en el centro, que es una cantidad muy respetable. Que hacen? pues lo que les sale del nabo. Resultado? pues que un apartamento de dos habitaciones en el centro supera los 2mill holgadamente, incluso a tomar por culo puedes irte a 1700-1800, y no hablo de sitios de lujo ni nada parecido. Si quieres algo pinton puedes encontrar 2 hab por 3000.

El propietario individual que alquila la casa de la abuela, mira el mercado y se alinea con eso, para que, asi te encuentras pisos patera, literas, incluso se alquilan sofases y cosas asi, pagando 400 pavos al mes o cosas asi. Se ha introducido legislación para limitar subidas (antes era más o menos libre) pero basta con decir que vas a vender tu piso para que eches al que esta y busques otro.

Ahora no se si 1 de cuatro viviendas nuevas van directamente a fondos buitre, al final es una inversión fija y la gente tiene que vivir en algún lado. Otra opción que está saliendo es que se construye directamente para alquileres de corto plazo. Si te viene un apretón como el del covid pues ya tienes el rechinar de dientes.

Y esas son un poco las ventajas de la desregulación.

 

[Matarratas]

Que el mercado sea total y absolutamente libre no es ninguna cosa buena. Un mercado total y absolutamente libre tiende al oligopolio y más tarde al cártel y al monopolio, por lo que una pequeñísima parte de ese mercado detentaría todo el poder, en detrimento del resto de los actores del mercado. En un mercado absoluta y totalmente libre al final habría un único tenedor de inmuebles que pondría el precio que le saliera de los cojones y que DESPOJARÍA a la gente de su derecho a acceder a una vivienda, siendo ese acceso una prebenda otorgada por ese monopolio en virtud de los criterios que se le pusieran en la punta de la polla.

Asumiendo la incompetencia de la Administración para los temas de vivienda (salvo para la mordida), no queda sino dar espacio a la iniciativa privada para que satisfaga la demanda. Eso sí, como tiene usted razón, con rienda, como con cualquier elemento clave.

También te digo, metete en la web de cualquier Banco a ver los pisos que hay, y ya me dices si están vacíos para que el precio no caiga o porque la mayoría son como cuadras.

Salvo promociones de esas tipo de poceros que quedaron a medias, sí, es así. Observe también que sacan tandas con descuentos, que pueden suponer una enésima parte de lo que tienen en cartera las inmobiliarias de los bancos (que no sé si queda alguna viva ya) o directamente los buitres.
Mercado libre, sí, pues que abran las compuertas, y que apechuguen con lo que les ofrece el "mercado". ¿No?
Diría que hasta los zulos más lamentables que se pueda uno encontrar, se venden.

Eso ya sucede en algunos paises, por ejemplo en Irlanda la legislación es bastante laxa, dos fondos, un americano y un canadiense controlan aproximadamente 7 u 8 mil apartamentos en el centro, que es una cantidad muy respetable. Que hacen? pues lo que les sale del nabo. Resultado?

Pues ya saben lo que tienen que hacer los irlandeses, aparte de ganar tres o cuatro veces más que nosotros viniendo de esquilar ovejas en los 80 y ya. IBI exponencial, se acabó el cachondeo. O bien, que lo liberen todo como Dios manda, y que dejen a los fondos de inversión hacerse con todo el trigo, todo el agua, toda la electricidad, etc. O follamos todos, o la puta al río, dirán los de la Iberdrola irlandesa mientras contratan a las planas mayores de los partidos.

 

[sandokan begins]

Ya es algo así, de hecho.

Hay asuntos como vivienda, sanidad o educación que son necesarios si o si. Si tu se lo dejas a la iniciativa privada al final se concentra como vemos con los bancos en españa. Las empresas tienen incentivos y medios para concentrarse y arañar cada vez más parte del excedente del consumidor, esto es tú, entonces necesitas un contrapeso que no lo puede ejercer otro que el estado, bien con legislación o bien proporcionando ese servicio. De lo contrario cada vez te van quitando más y más de tu salario. Realmente no tiene mucha vuelta de hoja.

 

[cocreta2000]

Lo que tienen que hacer los ayuntamientos es promover la construcción de vivienda pública destinada ÚNICAMENTE a alquiler protegido. Si tienes X requisitos (número de personas a cargo, umbral de ingresos mínimo para que puedas pagar y máximo que si superas no optes). Esas condiciones, revisionables cada 2 años, por ejemplo. Y ya está.
Creo que conté el caso de Alcorcón, de lo más cafre que he visto en zona sur. Años de la burbuja, en las zonas guapas de Alcorcón un piso en urbanización de 2 habitaciones y 2 baños con plaza de garaje podía estar en 300-370.000 aurons. Pues allá por esos tiempos, llega el ayuntamiento y se pone a construir un PAU de tamaño respetable, el ensanche sur, con miles de viviendas entre dignas y aceptables en calidad, lógicamente con pocos o nulos servicios como zona nueva, pero a 3 minutos en coche de una de las zonas guapas mencionadas antes. Pues vendían los pisos a los que se apuntaban a los sorteos y les salía por 120.000 aurons. Acojonante. En Móstoles recuerdo que los pisos de protección costaban unos 180K y eran poquísimos, y más lejos de Madrid, sabrá más @Torquemada2.0 .Claro, entonces, todos mis colegas emocionados cuando les tocaba piso porque con una pequeña hipoteca, te plantabas en un piso nuevo con la carrera recién acabada. Qué bien que no me tocó, porque la zona sigue infradotada. Bueno, lo mejor es que al poco de salir los pisos, hablo de unos pocos años, veias en idealista esos pisos a la venta por 200 y 230.000 leuros, con 2 cojones. Sí, con algún arreglo, pero mínimo.
o alquilandolos por 800 euros. Manda cojones, muchos se han comprado un piso casi regalado en suelo público y es su inversión mientras se han mudado a la zona guapa en cuanto bajaron los precios.
Me parece acojonante sin más.
Curiosamente, la empresa pública que gestionaba eso se fue al garete con un pasivo.de 40 millones de euros o así. Benditos socialistas el expolio que hicieron por aquí, entre eso y el CREAA

 

[ilovegintonic]

A ver si algún moderador reconduce esto del debate sobre el mercado inmobiliario a "anécdotas alquilando pisos" o lo retitula más acorde al debate de mercado que está habiendo. Lo que sea que cueste menos trabajo.

 

[Matarratas]

Lo que tienen que hacer los ayuntamientos es promover la construcción de vivienda pública destinada ÚNICAMENTE a alquiler protegido. Si tienes X requisitos (número de personas a cargo, umbral de ingresos mínimo para que puedas pagar y máximo que si superas no optes). Esas condiciones, revisionables cada 2 años, por ejemplo. Y ya está.
Creo que conté el caso de Alcorcón, de lo más cafre que he visto en zona sur. Años de la burbuja, en las zonas guapas de Alcorcón un piso en urbanización de 2 habitaciones y 2 baños con plaza de garaje podía estar en 300-370.000 aurons. Pues allá por esos tiempos, llega el ayuntamiento y se pone a construir un PAU de tamaño respetable, el ensanche sur, con miles de viviendas entre dignas y aceptables en calidad, lógicamente con pocos o nulos servicios como zona nueva, pero a 3 minutos en coche de una de las zonas guapas mencionadas antes. Pues vendían los pisos a los que se apuntaban a los sorteos y les salía por 120.000 aurons. Acojonante. En Móstoles recuerdo que los pisos de protección costaban unos 180K y eran poquísimos, y más lejos de Madrid, sabrá más @Torquemada2.0 .Claro, entonces, todos mis colegas emocionados cuando les tocaba piso porque con una pequeña hipoteca, te plantabas en un piso nuevo con la carrera recién acabada. Qué bien que no me tocó, porque la zona sigue infradotada. Bueno, lo mejor es que al poco de salir los pisos, hablo de unos pocos años, veias en idealista esos pisos a la venta por 200 y 230.000 leuros, con 2 cojones. Sí, con algún arreglo, pero mínimo.
o alquilandolos por 800 euros. Manda cojones, muchos se han comprado un piso casi regalado en suelo público y es su inversión mientras se han mudado a la zona guapa en cuanto bajaron los precios.
Me parece acojonante sin más.
Curiosamente, la empresa pública que gestionaba eso se fue al garete con un pasivo.de 40 millones de euros o así. Benditos socialistas el expolio que hicieron por aquí, entre eso y el CREAA

Instituto Nacional de la Vivienda es mal. Kelifinder es bien. Luego se echa alguien las manos a la cabeza porque un obrerazo va y vota a los fachas, el hijo de puta.
Por lo demás, Ramón Espinar le da likens.