https://servicios.elcomerciodigital...28&tema=PGOU: Proyectos urbanísticos de GijónAsunto: Manual de especulación inmobiliaria
Todo comienza al principio de la legislatura, porque el proceso de recalificación de unos terrenos puede durar dos o tres años y si lo inicias al final de la legislatura te arriesgas a que cambie el signo político y no le de el visto bueno.
Antes de comprar el terreno rustico en cuestión tienes que haber hablado con quien corresponda en el ayuntamiento de turno y estar seguro que en dos o tres años te lo van a convertir en urbanizable.
Cuando compras el terreno creas una sociedad propietaria y liberas, para el equipo de gobierno del municipio, un porcentaje de entre el 25 y el 30%, según hayas negociado. Una vez que el ayuntamiento ha cumplido su palabra y tienes en el bolsillo el papel que dice que tu propiedad es urbanizable, lo vendes a un precio cien veces superior al que compraste. Y claro, le das su parte en un maletín, ese 25-30% a los miembros del ayuntamiento con los que pactaste. [email protected]
Te veo con Julian Muñoz en el trullo, hay algún tema por el que no preguntes, madre mia.